Yareal Polska realizuje w segmencie mieszkaniowym obecnie projekty obejmujące prawie 1200 mieszkań, kolejnych 1000 mieszkań jest w trakcie przygotowania i zostanie wprowadzonych do realizacji na przestrzeni najbliższych miesięcy, podała spółka. Z kolei, ponad 2000 mieszkań jest planowane na gruntach zabezpieczonych w tzw. banku ziemi.
„W segmencie mieszkaniowym działalność Yareal Polska oparta jest na realizacji projektów wyróżniających się jakością oraz dopasowaniem do zmieniających się potrzeb i oczekiwań klientów, zlokalizowanych pod najlepszymi adresami. […] Yareal Polska prowadzi także projekty w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej – w tej formule realizowane są obecnie projekty na Mokotowie oraz Żoliborzu, a firma przygotowuje się do kolejnych” – czytamy w komunikacie.
„Łącznie w segmencie mieszkaniowym Yareal realizuje obecnie projekty obejmujące prawie 1200 mieszkań, kolejnych 1000 mieszkań jest w trakcie przygotowania i zostanie wprowadzonych do realizacji na przestrzeni najbliższych miesięcy. Z kolei, ponad 2000 mieszkań jest planowane na gruntach zabezpieczonych w tzw. banku ziemi” – czytamy dalej.
Strategia biznesowa Yareal Polska koncentruje się na trzech filarach: projektach mieszkaniowych, projektach biurowych oraz nowoczesnych inwestycjach mixed-use i ich aktywnym asset managemencie.
„W segmencie biurowym Yareal Polska posiada portfel składający się z ok. 80 tys. m2 powierzchni biurowych w Warszawie, którego wartość wynosi powyżej 350 mln euro – w tym flagowy kampus biurowy LIXA. Do realizowanej przez wiele lat strategii 'przygotuj-zbuduj-wynajmij-sprzedaj’, Yareal w ostatnim czasie wprowadził także element 'trzymaj’ – działania z obszaru asset managementu. Firma patrzy na istniejące aktywa nie z perspektywy funduszu, a inwestora-dewelopera. Kupuje obiekty nie tylko, aby czerpać przychody z najmu, ale też żeby znaleźć dla danego projektu wartość dodaną, czy to w formie remontu, przebudowy czy zmiany funkcji. Budynki biurowe, których Yareal jest właścicielem, sfinansowane są w całości z kapitałów własnych, czyli pieniędzy pożyczonych od akcjonariuszy. Dopiero po wybudowaniu i osiągnięciu wymaganego poziomu najmu, są zrefinansowane w 50-60%” – napisano dalej.
Kolejnym obszarem działalności Yareal Polska, będącym częścią realizacji największego projektu typu mixed-use w historii firmy – SOHO by Yareal oraz kompleksu biurowego LIXA, jest wynajem i asset management w segmencie lokali usługowych.
„W kolejnych miesiącach i latach planujemy konsekwentnie realizować strategię polegającą na dywersyfikacji działalności poprzez prowadzenie projektów w segmencie mieszkaniowym, jak i biurowym. Aktualnie w przygotowaniu mamy kilkanaście projektów mieszkaniowych o różnej skali, położonych w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w Warszawie. Cały czas analizujemy również potencjał rynku trójmiejskiego, gdzie wciąż chcemy być obecni. Biorąc pod uwagę coraz mniejszą dostępność atrakcyjnych, niezabudowanych gruntów, coraz częściej analizujemy także konwersje lub re-development istniejących budynków. Nie wykluczamy również wspólnych projektów z innymi właścicielami nieruchomości” – skomentował członek zarządu, dyrektor Działu Development Jakub Stankiewicz, cytowany w komunikacie.
„Nasze plany obejmują także realizowanie projektów biurowych w centralnych lokalizacjach, w duchu human scale. Aktywnie szukamy nowych projektów, gdzie z powodzeniem moglibyśmy realizować nasz model biznesowy. Ze względu na obecną sytuację rynkową i niską podaż atrakcyjnych gruntów, zabezpieczenie nieruchomości dedykowanej na nową inwestycję biurową, wiąże się z kupnem istniejących budynków. Dzięki kompetencjom asset managementowym, uzyskujemy przychody także z bieżących najmów w danym obiekcie, jak również zyskujemy elastyczność w procesie wprowadzania projektu do budowy” – dodał dyrektor.
Yareal Polska obchodzi 20-lecie działalności na lokalnym rynku nieruchomości. Począwszy od 2005 r. firma zrealizowała łącznie 32 projekty mieszkaniowe i biurowe, dostarczając na rynek 4 000 mieszkań oraz ponad 150 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, podano także w informacji.
Spółka Yareal Polska należy do YAM Invest Group i jest zarządzana przez Yareal Polska Holding, której kapitał własny przekracza 450 mln zł.
Źródło: ISBnews
