Wyniki akcji kredytowej w bieżącym roku będą niższe niż w 2021 – liczba nowych umów kredytów mieszkaniowych sięgnie ok. 195-200 tys. (wobec 256,5 tys. w ub.r.), poinformował przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich Jacek Furga. Wzrost cen mieszkań powinien wyhamować i przybierać wartości jednocyfrowe.
„Na pewno te wyniki akcji kredytowej będą niższe w roku 2022, niż w roku minionym […] Liczę, że to będzie ok. 195-200 tys. nowych umów kredytowych, więc wynik bardzo dobry” – powiedział Furga podczas konferencji online.
Jak wskazał, liczba udzielonych pozwoleń na budowę w poprzednich latach, liczba rozpoczętych budów mieszkań i być może nieco słabnąca liczba kredytów w roku 2022 mogą spowodować, że ceny nie będą już tak dynamicznie rosły jak w ostatnich kilku latach.
„Jeśli chodzi o ceny, to raczej wyhamowanie – już nie będzie dwucyfrowych wzrostów cen w skali roku 2022. Myślę, że te wzrosty będą co najmniej o połowę niższe. Obserwujemy już to wyhamowanie, zresztą wynik Warszawy za rok 2021 pokazuje, że w Warszawie już to wyhamowanie nastąpiło” – powiedział Furga.
Banki udzieliły łącznie 256 456 nowych kredytów mieszkaniowych w 2021 r., co oznacza wzrost o 25,61%. W ujęciu wartościowym wzrost wyniósł 41,35% do 86 mld zł.
„Mamy być z czego zadowoleni – wynik akcji kredytowej w roku 2021 jest rekordowy, mamy 256 tys. nowych umów kredytowych na łączną kwotę 86 mld zł” – powiedział przewodniczący.
Zaznaczył, że kolejne podwyżki stóp procentowych dokonane przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP) spowodowały już spadek popytu na kredyty mieszkaniowe w IV kw. 2021 roku. Wyniki IV kwartału są niższe o 6,4% niż w III kw. i niższe także w porównaniu z II kwartałem.
„Pierwsze sygnały ze stycznia, które docierające do nas z banków pokazują, że niższe zainteresowanie sięga w niektórych bankach 25-30% mniej zapytań. Zobaczymy, czy jest to efekt bardziej trwały, nie wiemy też, jak na te nowe zachowania naszych klientów potencjalnie przełoży się fakt agresji Rosji na Ukrainę” – powiedział.
Łączna liczba czynnych kredytów mieszkaniowych osiągnęła poziom 2 549 tys. sztuk, a całkowity stan zadłużenia z tego tytułu wyniósł 511,3 mld zł na koniec ub. roku.
Źródło: ISBnews
