Podaż nowej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła 35,6 tys. m2 w II kw. tego roku. W tym czasie popyt sięgnął 212,2 tys. m2, podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).
„Na koniec czerwca 2022 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły niespełna 6 270 300 m2. W II kwartale 2022 roku na stołeczny rynek dostarczono 35 600 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w dwóch projektach – SkySAWA (22 800 m2) zlokalizowanego w Centralnym Obszarze Biznesu oraz Intraco Prime (12 800 m2) w strefie Centrum. Od początku 2022 roku na rynek dostarczono ponad 129 000 m2 powierzchni biurowej, włączając w to sześć projektów oddanych do użytkowania w I kwartale br.” – czytamy w komunikacie.
Na koniec II kwartału br. wskaźnik pustostanów w Warszawie osiągnął wartość 11,9% (spadek o 0,3 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kw. i o 0,6 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2021 r.). Dostępność powierzchni biurowej była na poziomie 747 700 m2 W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 11,6%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 12,2%, podano także.
W II kw. 2022 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął wynik 212 200 m2. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy COB oraz Centrum. W I połowie roku łączny popyt na biura wyniósł niemal 479 400 m2, wynika z danych PINK.
Największymi transakcjami były renegocjacje – odnowienie umowy najmu niemal 21 000 m2 przez Samsung Electronic Polska (R&D) w budynku Warsaw Spire C, renegocjacja kontraktu na 9 800 m2 podpisana przez KOWR w Karolkowa Business Park oraz odnowienie umowy najmu na 9 500 m2 przez poufnego najemcę z branży IT w budynku Warsaw Financial Center, wymienia Izba.
Źródłem danych są BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark i Savills.
Źródło: ISBnews
