Grupa CTP oddała do użytkowania 545 000 m2 powierzchni produkcyjno-logistycznej w pierwszych dziewięciu miesiącach 2024 r., a portfel jej nieruchomości w 10 krajach CEE wynosi obecnie 12,6 mln m2, z czego blisko 700 000 m2 (6% zrealizowanej dotychczas przestrzeni) powstało w Polsce, podała spółka. Na koniec września Grupa CTP miała w budowie 1,9 mln m2 powierzchni parków biznesowych, a znaczna część z nich – od 1,2 do 1,3 mln m2 – zostanie oddana do użytkowania w tym roku.
Większość, bo 76% to projekty polegające na rozbudowie istniejących inwestycji. Z kolei 15% stanowią przedsięwzięcia deweloperskie realizowane w nowych lokalizacjach, z potencjałem ekspansji do ponad 100 000 m2. Duże tempo rozwoju portfela nieruchomości widać także w Polsce, podano.
„Od początku roku nabyliśmy ponad 720 000 m2 nowych gruntów. Część tych akwizycji, bo 31% zakupionej powierzchni działek, związana była z rozwojem istniejącego portfolio nieruchomości między innymi kompleksów CTPark Warsaw West i CTPark Gdańsk Port. Natomiast część miała na celu uruchomienie zupełnie nowych projektów. Mowa tu chociażby o CTPark Toruń – magazynie miejskim, w ramach którego zaoferujemy trzy formaty hal: CTBox z modułami od 950 m2, CTFlex – dostosowane do specyficznych oczekiwań najemców oraz CTSpace – centra magazynowe o metrażu ponad 3 500 m2” – powiedział managing director w CTP Polska Piotr Flugel, cytowany w komunikacie.
Na koniec III kw. w Polsce w realizacji, na różnych etapach zaawansowania, było 17 inwestycji magazynowo-przemysłowych. W okresie lipiec – wrzesień CTP oddał do użytkowania 169 000 m2 powierzchni w CTPark Warsaw West. Rozpoczął także prace związane z rozbudową CTPark Zabrze. Hala ZABR02 o metrażu około 11 200 m2 powinna być gotowa do użytkowania jeszcze w tym roku, podano także.
W pierwszym trzech kwartałach br. Grupa CTP wynajęła też 1,5 mln m2, czyli o 4% więcej r/r. W Polsce w tym okresie skomercjalizowano prawie 200 000 m2 powierzchni przemysłowo-logistycznej, czyli ponad 13% wolumenu Grupy.
„Te wyniki pokazują utrzymujący się wysoki popyt w regionie Europy Środkowo-Wschodniej oraz stabilność tego szybko rozwijającego się rynku” – zaznaczył CEO CTP Remon Vos.
W skali całej Grupy we wrześniu 2024 roku największy udział w strukturze popytu miały firmy z sektora 3PL (oferujące swoje rozwiązania logistyczne na potrzeby innych przedsiębiorstw) i produkcyjne – po 27%. Te branże dominują też w Polsce i odpowiadają za około 40% i 27%wszystkich dotychczas podpisanych przez CTP umów najmu. Na trzecim miejscu jest sektor automotive (16%), w którym coraz bardziej widoczne są przedsiębiorstwa oferujące produkty aftermarket – zregenerowane części samochodowe i elementy zamienne, podano także.
CTP jest największym w Europie kontynentalnej, pod względem powierzchni najmu brutto, właścicielem, deweloperem oraz zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych notowanym na giełdzie. Firma posiada w portfelu ponad 9,5 mln m2 powierzchni w dziesięciu krajach.
Źródło: ISBnews
