Warszawski rynek biurowy powiększył się o 16 budynków biurowych o całkowitej powierzchni wynoszącej niemal 325 tys. m2 w 2021 r., podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W całym 2021 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł ok. 646,5 tys. m2.
W samym IV kw. na stołeczny rynek dostarczono ponad 31,5 tys. m2, a popyt brutto na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł ok. 250,8 tys. m2.
„W IV kwartale 2021 roku na stołeczny rynek dostarczono ponad 31,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w trzech projektach, a mianowicie: Central Point (18 tys. m2), pierwsza faza budynku Fabryka PZO (12,1 tys. m2) oraz EC Powiśle D3 (1,5 tys. m2). Łącznie od początku roku warszawski rynek biurowy został powiększony o 16 budynków biurowych o całkowitej powierzchni wynoszącej niemal 325 tys. m2 […] W całym 2021 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł około 646,5 tys. m2, w tym aż 250,8 tys. m2 przypadło na IV kw. 2021 roku. Największym zainteresowaniem najemców w ostatnim kwartale ubiegłego roku cieszyły się strefy Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Mokotów. W ciągu czterech kwartałów 2021 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 49% (włączając umowy przednajmu), renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 45% zarejestrowanego popytu, a ekspansje – 6%” – czytamy w komunikacie.
Na koniec IV kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 12,7% (wzrost o 0,2 pkt proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz powiększenie o 2,8 pkt proc. w odniesieniu do IV kw. 2020.). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 778,4 tys. m2. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 12,9%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 12,4%, podano także.
Na koniec grudnia 2021 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie osiągnęły wielkość 6 150 900 m2.
Źródłem danych PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).
Źródło: ISBnews
