Develia odnotowała zdarzenia o znaczącym wpływie na wynik za III kwartał 2021 roku, związane m.in. ze zmianą kursu euro, umową na sprzedaż Sky Tower, otrzymanymi dywidendami i zmianami wartości odpisów aktualizujących, podała spółka.
W związku z publikacją skonsolidowanego raportu za III kwartał 2021 roku zaplanowaną na 16 listopada 2021 roku spółka poinformowała że:
I. Po pierwsze, grupa Develia ujęła w wynikach finansowych za III kwartał 2021 roku kwoty będące rezultatem znaczącej zmiany kursu euro i mające istotny wpływ na wynik brutto w okresie tj.:
1) za trzy kwartały 2021 roku narastająco:
– wzrost wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych, których wycena jest sporządzana w euro i przeliczana na PLN, w kwocie 3 505 tys. zł. Wskazana kwota zostanie ujęta skonsolidowanym sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Zysk/(Strata) z nieruchomości inwestycyjnych”
– wzrost wyceny zobowiązań z tytułu kredytów w euro zaciągniętych w związku z budową nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 654 tys. zł. Wskazana kwota zostanie ujęta w skonsolidowanym sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Koszty finansowe”
Wpływ opisanej powyżej zmiany kursu euro na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za trzy kwartały 2021 roku wyniósł 2 851 tys. zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę.
2) za III kwartał 2021 roku:
– wzrost wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych, których wycena jest sporządzana w euro i przeliczana na PLN, w kwocie 21 713 tys. zł. Wskazana kwota zostanie ujęta skonsolidowanym sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Zysk/(Strata) z nieruchomości inwestycyjnych”
– wzrost wyceny zobowiązań z tytułu kredytów w euro zaciągniętych w związku z budową nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 9 080 tys. zł. Wskazana kwota zostanie ujęta w skonsolidowanym sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Koszty finansowe”
Wpływ opisanej powyżej zmiany kursu euro na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za III kwartał 2021 roku wyniósł 12 633 tys. zł i spowodował zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę.
Zmiana kursu euro ma charakter niepieniężny i pozostaje bez wpływu na bieżącą sytuację i działalność operacyjną spółek grupy kapitałowej, podkreślono.
II. Po drugie, grupa Develia ujęła w wynikach finansowych za trzy kwartały 2021 roku narastająco kwoty będące rezultatem:
– w związku z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem Sky Tower zmianie uległa wartość godziwa nieruchomości inwestycyjnej Sky Tower, której wartość godziwa na 30.09.2021 r. wyniosła 82 255 tys. euro. Wpływ ujęcia wyceny nieruchomości skutkuje obniżeniem wyniku brutto o kwotę 3 452 tys. zł.
– poniesionych nakładów na nieruchomości inwestycyjne w łącznej kwocie 3 787 tys. zł,
– rozliczenia z tytułu linearyzacji przychodów z najmu w kwocie 2 361 tys. zł.
Powyższe kwoty zostaną ujęte w pozycji „Zysk/(Strata) z nieruchomości inwestycyjnych” i spowodują zmniejszenie skonsolidowanego zysku brutto. Wpływ ujęcia opisanych powyżej zmian na skonsolidowany wynik finansowy grupy brutto za trzy kwartały 2021 roku (z pominięciem wpływu zmiany kursu euro opisanego w punkcie I powyżej) wyniósł 9 600 tys. zł i spowodował zmniejszenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę.
III. Po trzecie Develia S.A. ujęła w wynikach finansowych za trzy kwartały 2021 roku znaczące kwoty, które mają istotny wpływ na wynik finansowy brutto w okresie z tytułu:
– otrzymanych dywidend i udziałów w zyskach, których łączna kwota w sprawozdaniu z całkowitych dochodów za trzy kwartały 2021 roku wyniosła 90 869 tys. zł (całość ujęta w I półroczu 2021 roku),
– zmiana wartości odpisów aktualizujących wartość udziałów i akcji Develii w spółkach zależnych w kwocie 765 tys. zł. Kwota ta zwiększy jednostkowy wynik brutto Develii za trzy kwartały 2021 roku. W III kwartale 2021 roku w wynikach spółki ujęta została kwota 5 328 tys. zł, która zwiększyła wynik brutto.
Powyższe pozycje pozostają bez wpływu na skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Develia. Powyższe dane odzwierciadlają wiedzę zarządu na dzień publikacji raportu i mają charakter szacunkowy, zakończono.
Develia kontroluje grupę celowych spółek deweloperskich, realizujących inwestycje mieszkaniowe i komercyjne w największych miastach w kraju. Spółka jest notowana na GPW od 2007 r. W 2020 r. sprzedała 1 361 lokali mieszkalnych i usługowych.
Źródło: ISBnews
