Polski Holding Nieruchomości (PHN) odnotował 37,3 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2024 r. wobec 22,7 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Strata operacyjna wyniosła 11,1 mln zł wobec 99,1 mln zł zysku rok wcześniej.
W I-III kw. 2024 r. spółka miała 112 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 42,6 mln zł straty rok wcześniej, przy przychodach operacyjnych w wysokości 482,3 mln zł w porównaniu z 418,1 mln zł rok wcześniej.
EBITDA wyniosła -6,1 mln zł i była niższa o 64,9 mln zł (110,3%) względem I-III kwartału 2023 roku głównie w efekcie odpisów z tytułu utraty wartości nieruchomości. Skorygowana EBITDA (EBITDA skorygowana o zmianę wartości godziwej nieruchomości i wynik na ich zbyciu, aktualizację wartości niefinansowych aktywów trwałych w segmencie działalności pozostałej oraz koszty typu one off w segmencie działalności budowlanej) wyniosła 106,4 mln zł i była wyższa o 29,7 mln zł względem I-III kwartału 2023 roku (38,6%).
„W okresie 9 miesięcy 2024 roku Grupa PHN odnotowała stratę netto [ogółem] na poziomie 112,2 mln zł. Wynik był o 66,1 mln zł niższy niż w analogicznym okresie roku ubiegłego głównie w efekcie netto:
− wyższego wyniku z najmu o 32,8 mln zł, wynikającego głównie ze wzrostu przychodów w związku z przekazaniem najemcom powierzchni biurowej,
− niższego wyniku z działalności deweloperskiej o 3,8 mln zł, wynikającego z liczby przekazanych mieszkań nabywcom,
− niższego wyniku z działalności budowlanej o 0,4 mln zł, wynikającego z realizacji kontraktów o niższej marży,
− wyższego wyniku z pozostałej działalności o 1 mln zł,
− wyższych kosztów administracyjnych i sprzedaży o 4,5 mln zł,
− ujemnej zmiany wartości godziwej nieruchomości (ujemny wpływ na wynik w III kw. 2024 roku wyższy niż III kw. 2023 roku o 75,3 mln zł),
− wyższych zysków z tytułu utraty wartości należności handlowych i innych aktywów finansowych o 2,1 mln zł,
− niższego o 17 mln zł wyniku z pozostałych przychodów i kosztów,
− niższego wyniku z działalności finansowej o 27,8 mln zł głównie w efekcie dodatnich różnic kursowych zrealizowanych w okresie 9 miesięcy 2023 roku” – czytamy w raporcie.
W ujęciu jednostkowym strata netto w I-III kw. 2024 r. wyniosła 41,6 mln zł wobec 33,3 mln zł straty rok wcześniej.
Polski Holding Nieruchomości (PHN) jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Od 2013 r. PHN jest notowany na GPW.
Źródło: ISBnews
