Trzynastu deweloperów notowanych na rynku Catalyst sprzedało 5 224 lokale w IV kw. 2021 r. wobec 5 690 przed rokiem, co wskazuje na spadek dynamiki kontraktacji o 8,2% r/r. W całym 2021 r. sprzedaż lokali wyniosła 22 431 (+27,2% r/r), co oznacza rekordowy rok, podał Navigator Dom Maklerski w raporcie „Sytuacja największych deweloperów mieszkaniowych z rynku Catalyst po IV kw. 2021 r.”.
„Spółki ujęte w naszym zestawieniu mają za sobą rekordowy rok, w którym znalazły nabywców na 22 431 lokali, czyli o 27,2% więcej niż w 2020 r. i o 24,2% więcej niż w 2019 r. Co prawda, w drugiej połowie roku obserwowaliśmy hamowanie wyników sprzedażowych, ale naszym zdaniem zarówno trzeci jak i czwarty kwartał deweloperzy mogą zaliczyć do udanych, ponieważ w każdym z nich zakontraktowali ok. 5 200 lokali, a więc po 10-11% więcej niż średnia kwartalna z lat 2018-2021. Uważamy, że zaobserwowany spadek wolumenu to w głównej mierze pochodna malejącej oferty” – czytamy w komunikacie poświęconym raportowi.
W ocenie ekspertów Navigatora, w 2022 r. ceny mieszkań będą nadal rosły (ale nie tak szybko jak w 2021 r.) i jednocześnie sprzeda się ich mniej.
W całym ubiegłym roku najwyższym poziomem kontraktacji może pochwalić się Grupa Robyg, która w 2021 r. zdołała sprzedać 4 276 lokali wobec 2 156 w 2020 r. (+98,3% r/r) i 2 569 w 2019 r. (+66,4% r/r). Na drugim miejscu podium znalazł się Atal, który w 2021 r. sprzedał 4 258 lokali, czyli o 47% więcej niż przed rokiem. Trzecie miejsce w 2021 r. zajął dotychczasowy lider Dom Development, który podpisał 4 066 umów deweloperskich netto (+8,3% r/r).
Grupa Robyg zanotowała jednocześnie największą poprawę sprzedaży w ujęciu procentowym w 2021 r.
„Na poziomie poszczególnych spółek czwarty kwartał przyniósł mieszane rezultaty. Dom Development oraz Marvipol mają za sobą najlepsze pod względem sprzedaży kwartały w 2021 r. Z kolei Lokum, JHM i Echo-Archicom poprawiły wyniki wobec poprzedniego kwartału a wzrost q/q wahał się między 5,1% a 51,7%. Natomiast reszta spółek notowała spadek kontraktacji w porównaniu do 3Q 2021 r.” – czytamy dalej.
Wyniki za cały rok są już bardziej jednoznaczne, ponieważ spośród deweloperów ujętych w zestawieniu tylko dwa podmioty odnotowały gorszą sprzedaż niż w 2020 r. (Marvipol oraz Ronson), a cała reszta wyraźnie poprawiła kontraktację, często bijąc przy tym historyczne rekordy. Co więcej, trzej najwięksi deweloperzy sprzedali po ponad 4 tys. mieszkań co dla każdego z nich było najlepszym wynikiem od rozpoczęcia działalności, podkreślono.
Dane dotyczą wybranych deweloperów z rynku Catalyst, tj.: Archicom, Atal, Develia, Dom Development, Echo Investment, Inpro, i2 Development, JHM Development, Lokum Deweloper, Marvipol, Robyg, Ronson Development, Victoria Dom.
Źródło: ISBnews
A czy Robyg zacznie w końcu usuwać usterki na wybudowanych przez siebie „budynkach” ???
PS Poszukuję osób do złożenia do sądu pozwu zbiorowego