Dom Development odnotował 23,78 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 53,67 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Zysk operacyjny wyniósł 27,49 mln zł wobec 68,68 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 320,19 mln zł w III kw. 2022 r. wobec 331,5 mln zł rok wcześniej.
W I-III kw. 2022 r. spółka miała 259,56 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w porównaniu z 286,19 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 1 649,01 mln zł w porównaniu z 1 475,92 mln zł rok wcześniej.
„Grupa kapitałowa Dom Development w III kwartale 2022 r. osiągnęła 320,2 mln zł przychodów ze sprzedaży, a jej zysk netto wyniósł 23,8 mln zł. Po dziewięciu miesiącach 2022 r. przychody grupy wyniosły 1 649 mln zł (+12%), a zysk netto był na poziomie 259,6 mln zł (-9%). Wyniki te były zgodne z założeniami i są efektem przekazań na poziomie blisko 2,6 tys. lokali (+3%) w trzech kwartałach 2022 r., a także wysokiej marży brutto, która w bieżącym roku utrzymuje się na poziomie 30%” – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Grupa Dom Development utrzymuje komfortową pozycję finansową – na koniec września br. spółka posiadała 431 mln zł gotówki, tj. o 35 mln zł więcej niż jej zadłużenie odsetkowe. Wartość dostępnych linii kredytowych na koniec września wynosiła 350 mln zł, dodano.
Po dziewięciu miesiącach roku sprzedaż netto grupy wyniosła 2 262 lokale netto (-24% r/r), a w samym III kwartale br. sprzedano 703 lokale (-17,8%).
„Rynek nieruchomości stał się bardzo wymagający, zwłaszcza dla mniejszych deweloperów. Główną przyczyną takiej sytuacji są rosnące stopy procentowe oraz zaostrzone kryteria oceny zdolności kredytowej, które spowodowały gwałtowny, ok. 70-procentowy, spadek wolumenu kredytów hipotecznych w III kwartale br. W rezultacie tego wyhamowania, wstrzymano rozpoczęcie wielu inwestycji mieszkaniowych. To ograniczenie podaży równoważy spadek popytu, dzięki czemu ceny utrzymują się na stabilnym poziomie. Należy przy tym podkreślić, że w tak wymagających warunkach rynkowych Grupa Dom Development radzi sobie bardzo dobrze. Choć sprzedaż rynkowa w trzecim kwartale spadła o niemal połowę, w Grupie Dom Development spowolnienie było łagodne. Niewątpliwie pomogła nam w tym nasza pozycja lidera segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie, bardziej odpornego na rynkowe zawirowania oraz ugruntowana i stabilna sytuacja finansowa. Przełożyło się to na wzrost naszych udziałów rynkowych – jesteśmy obecnie liderem sprzedaży w głównych aglomeracjach Polski” – skomentował prezes Jarosław Szanajca, cytowany w materiale.
Dom Development dysponuje rozległym i dobrze zdywersyfikowanym bankiem ziemi – obejmuje on ponad 17 tys. lokali do wybudowania, czytamy dalej.
„Nasz bank ziemi jest porównywalny, jeśli chodzi o potencjał lokali do wybudowania, do tego sprzed roku. Co ważne, daje on nam potencjał do wybudowania aż 9 tys. lokali w Warszawie. Pozostałe tereny również znajdują się na najbardziej atrakcyjnych rynkach, czyli w Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie” – powiedział Szanajca.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I-III kw. 2022 r. wyniósł 286,61 mln zł wobec 287,96 mln zł zysku rok wcześniej.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W 2021 r. sprzedał 4 066 lokali.
Źródło: ISBnews
