Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 22-26 sierpnia.
RYNEK BUDOWLANY
Program jądrowy: Rząd planuje ustanowienie wieloletniego programu wspierania inwestycji infrastrukturalnych w związku z budową elektrowni jądrowej w województwie pomorskim na lata 2022-2029, który zakłada budowę infrastruktury hydrotechnicznej w gminach Choczewo i Krokowa oraz budowę i przebudowę dróg, zapewniających dojazd do tych miejscowości, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. Wartość programu szacowana jest na blisko 4,8 mld zł.
Program Kolej+: PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) i Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego podpisały umowę na realizację projektu dot. budowy nowej linii kolejowej łączącej Chorzew Siemkowice z Wieluniem. To pierwsza umowa z wnioskodawcą realizowana z Rządowego Programu Uzupełniania Lokalnej i Regionalnej Infrastruktury Kolejowej Kolej+ do 2028 r., podały PLK. W ramach projektu o szacowanej wartości ponad 580 mln zł wybudowana zostanie nowa jednotorowa linia kolejowa o długości ok. 28 km.
Produkcja cementu: Produkcja cementu spadła o 9,3% r/r do 1,87 mln ton w lipcu 2022 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano spadek o 3,3%. W okresie styczeń-lipiec 20221 r. odnotowano wzrost produkcji cementu o 5,1% r/r do 11,15 mln ton.
Mieszkania oddane: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w lipcu br. spadła o 7,3% r/r do 17 571, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 3,6%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowy rozpoczęte: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w lipcu br. spadła o 37% r/r i wyniosła 16 277, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 32,2%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Pozwolenia na budowę: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła w lipcu br. o 24% r/r do 21 987, a w ujęciu miesięcznym spadła o 36,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Produkcja budowlano-montażowa: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w lipcu br. o 4,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 6,3%.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Centra handlowe: Odwiedzalność centrów handlowych mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu wzrosła w lipcu br. o 5,4% w porównaniu do lipca 2019 r., wynika z danych Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH). Obroty według danych z czerwca były o 12% wyższe w stosunku do analogicznego miesiąca 2019 r.
Nieruchomości biurowe: Mniejsze miasta powyżej 100 tys. mieszkańców stają się coraz bardziej atrakcyjne dla firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. W efekcie, wzrasta zainteresowanie rynkiem biurowym w mniejszych miastach, wynika z danych Colliers zawartych w raporcie ABSL „Sektor Nowoczesnych Usług Biznesowych w Polsce 2022”. Pod koniec pod koniec I półrocza 2022 r. łączne zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w kraju wyniosły 12,6 mln m2, a w budowie było 780 000 m2. Udział sektora usług biznesowych w popycie na powierzchnie biurowe wynosi 16%, czyli co szósta umowa najmu w Polsce zawierana jest przez firmę z tej branży.
Powierzchnia magazynowa: Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce wyniosły ponad 26,1 mln m2 na koniec II kw. 2022 r., co oznacza wzrost o 19,5% r/r, wynika z danych Newmark Polska. Nowa podaż w I półroczu bieżącego roku przekroczyła 2,4 mln m2, z czego prawie 53% oddano do użytku w pierwszych trzech miesiącach – był to jednocześnie najwyższy kwartalny wynik w historii polskiego rynku.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
PHN: Rada nadzorcza Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) powołała z dniem 6 września 2022 r. Szczepana Barszczewskiego na stanowisko wiceprezesa, członka zarządu ds. inwestycji, podała spółka.
Marvipol: Odnotował 24,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2022 r. wobec 21,02 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 205,1 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 24,6 mln zł rok wcześniej.
Dom Development: Jest „dobrej myśli” co do sprzedaży mieszkań w II poł. 2022 r., poinformował prezes Jarosław Szanajca. Jednocześnie zarząd nie widzi szczególnego ryzyka spadku marży brutto i ocenia, że zysk za I półrocze „daje komfort” w kontekście wyniku za cały rok.
Dom Development: Zakłada, że sytuacja w kolejnych miesiącach roku będzie dobra dla spółki, pomimo gorszych nastrojów w sektorze, poinformował prezes Jarosław Szanajca.
Dom Development: Odnotował 94,04 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 58,04 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 601,85 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 336,51 mln zł rok wcześniej.
GTC: Akcjonariusze Globe Trade Centre (GTC) zdecydują na nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu, zwołanym na 20 września 2022 r., o podwyższeniu kapitału zakładowego w drodze emisji do 312 mln akcji serii P, z pozbawieniem dotychczasowych akcjonariuszy w całości prawa poboru, wynika z projektów na walne zgromadzenie.
Marvipol: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zatwierdziła prospekt emisyjny Marvipol Development sporządzony w związku z ofertą publiczną i zamiarem ubiegania się o dopuszczenie do obrotu na rynku regulowanym obligacji emitowanych w ramach drugiego programu emisji obligacji o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 200 mln zł, podała Komisja.
Incepti Development: Rozpoczęło się przyjmowanie zapisów w ofercie publicznej obligacji serii F Incepti Development, której wartość wynosi do 6 mln zł, podała spółka. Pozyskane środki Incepti Development zamierza przeznaczyć głównie na współfinansowanie zakupu gruntu pod projekt we Wrocławiu.
MLP Group: Odnotowało 404,26 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 150,39 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody sięgnęły 60,67 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 47,63 mln zł rok wcześniej.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) planuje sfinansować ekspansję swojej strategii ze środków własnych, ale może też potrzebować nowego kapitału, przy czym potencjalne podwyższenie kapitału będzie się mieściło w przedziale 150-250 mln euro, podała spółka.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) odnotowało 25,49 mln euro skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2022 r. wobec 12,79 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody operacyjne sięgnęły 42,51 mln euro w II kw. 2022 r. wobec 41,62 mln euro rok wcześniej.
Mostostal Warszawa: Miał 0,8 mln zł zysku netto w I połowie br. (w tym strata netto przypisana akcjonariuszom spółki dominującej: 0,6 mln zł oraz zysk netto przypisany akcjonariuszom niekontrolującym: 1,4 mln zł), podała spółka, prezentując wstępne dane.
Echo, Archicom: Echo Investment oraz DKR Echo Investment (podmiot nabywający, spółka zależna Echo) ogłosiły wezwanie do zapisywania się na sprzedaż 8,72 mln akcji spółki Archicom po cenie 18,3 zł za sztukę, podali wzywający.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Budimex: Zawarł z Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) aneksy do 7 umów, podała spółka. Przedmiotem aneksów jest zwiększenie maksymalnego limitu waloryzacji dla robót kontraktowych z 5% do 10% zaakceptowanej kwoty kontraktowej.
Wasko: Podpisało umowę z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad na utrzymanie systemów bezpieczeństwa i urządzeń obsługi tunelu w ciągu południowej obwodnicy Warszawy, podała spółka. Wartość kontraktu to 25,03 mln zł netto.
Erbud: Zawarł umowę z Carpino, wartą 40,2 mln euro, na budowę hal Nadarzyn Maximus, podała spółka.
Rafako: Tauron Polska Energia (TPE) stwierdził, że Rafako zaprzestało prac naprawczych na bloku w Jaworznie; Rafako zaprzecza i zapewnia, że wykonuje prace kontraktowe, wynika z oświadczeń obu spółek.
Budimex: Oferta Budimeksu została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym Stołecznego Zarządu Infrastruktury na „Budowę infrastruktury do zabezpieczenia funkcjonowania uzbrojenia specjalistycznego” oraz na „Budowę budynku nr 52A do potrzeb szkoleniowych i SD Brygady”, podała spółka. Wartość oferty wynosi 226 088 232,76 zł netto.
Grupa Robyg: Wprowadziła do sprzedaży 220 mieszkań i 9 lokali usługowych w osiedlu Rytm Mokotowa przy ul. Antoniewskiej w Warszawie, podał deweloper.
Mostostal Warszawa: Zawarł z Zamkiem Książąt Pomorskich w Szczecinie umowę pn. „Wykonanie projektu i robót w formule „zaprojektuj i wybuduj” oraz robót w formule „wybuduj” dla zadania „Kompleksowe zagospodarowanie tarasów oraz odbudowa skrzydła północnego ZKP w Szczecinie”, podała spółka. Wartość umowy wynosi 84,99 mln zł brutto.
ZUE: Złożyło najkorzystniejszą ofertę w przetargu pn.: „Utrzymanie, konserwacja i naprawy infrastruktury tramwajowej Miasta Krakowa w latach 2022-2025”, o wartości 120,6 mln zł netto (148,4 mln zł brutto), podała spółka.
Develia: Rozpoczęła przekazywanie nabywcom mieszkań wybudowanych w ramach II etapu osiedla Ceglana Park, realizowanego na katowickim Brynowie, podała spółka. W II etapie powstało w sumie 178 lokali w dwóch 3-piętrowych budynkach.
Cavatina: Spółki zależne Cavatina Holding zawarły z trzema podmiotami powiązanymi Lone Star Funds przyrzeczone umowy sprzedaży projektów Carbon Tower we Wrocławiu, Ocean Office Park A w Krakowie oraz Tischnera Office w Krakowie, podała Cavatina. Cena sprzedaży nieruchomości wyniosła odpowiednio: 40,6 mln euro, 31,1 mln euro oraz 67,6 mln euro, powiększone o podatek VAT.
ZUE: Konsorcjum ZUE oraz Drum Asfalt z siedzibą w Oradea (Rumunia) złożyło najkorzystniejszą ofertę w postępowaniu przetargowym na rynku rumuńskim dotyczącym zamówienia pn. „Projekty typu 'Quick Wins’ – Prace nad likwidacją ograniczeń prędkości w celu przywrócenia parametrów technicznych drogi kolejowej nr 300 – 6 Lot ( 24,3 km)”, podało ZUE.
Budimex: Lubelski oddział Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad wybrał jako najkorzystniejsze oferty Budimeksu na dwa odcinki S17 Piaski-Hrebenne warte odpowiednio 486,4 mln zł i 358,2 mln zł, podała spółka.
ZUE: Konsorcjum ZUE oraz Drum Asfalt z siedzibą w Oradea (Rumunia) złożyło najkorzystniejszą ofertę w postępowaniu przetargowym na rynku rumuńskim dotyczącym zamówienia pn.: „Projekty typu 'Quick Wins’ – Prace nad likwidacją ograniczeń prędkości w celu przywrócenia parametrów technicznych drogi kolejowej nr 300 – 4 Lot (17,2 km)”, podało ZUE.
PGE: Polska Grupa Energetyczna (PGE) i Ørsted wybrały konsorcjum Ramboll Polska i Projmors Biuro Projektów Budownictwa Morskiego na wykonawcę projektu budowlanego dla obu etapów Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, czyli Baltica 2 i Baltica 3, podały spółki. Wykonawca odpowiadać będzie także za przygotowanie dokumentacji i uzyskanie pozwolenia na budowę dla części morskiej projektu MFW Baltica.
Mirbud: Oferta Mirbudu wartości 39,6 mln zł na budowę budynku radioterapii na Uniwersytecie Medycznym w Łodzi została uznana za najkorzystniejszą, podała spółka.
Robyg: Wprowadził do oferty 214 mieszkań i 4 lokale usługowe w ramach inwestycji Praga Piano w Warszawie, podała spółka. W ramach projektu powstaną czteropiętrowe budynki z podziemnymi garażami, a w nich 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania. Ceny zaczynają się od 11 tys. zł za m2, podano.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) podpisało umowę sprzedaży dwóch biurowców: Matrix A i B w stolicy Chorwacji. Nowym właścicielem jest chorwacka grupa deweloperska o ugruntowanej pozycji na rynku lokalnym. Kwota transakcji jest o 7% powyżej wartości księgowej i oznacza zwrot kosztów o ponad 22%, podało GTC. Zamknięcie transakcji jest zaplanowane na koniec III kwartału br.
Netto Polska: Podjęło decyzję o rozbudowie zespołu biura głównego, a wraz z nią o przeniesieniu się pod nowy adres. Centrala firmy zajmie powierzchnię ok. 2000 m2 w Harmony Office Center II w Warszawie. W dotychczasowej siedzibie firmy w Szczecinie wciąż będzie funkcjonował oddział regionalny. Kompleksową obsługę transakcji przeprowadził zespół JLL Polska.
Neinver, Haribo: Od 24 sierpnia miłośnicy żelek mogą odwiedzać pierwszy w Polsce firmowy sklep Haribo w warszawskim centrum outletowym Factory Ursus, zarządzanym przez Neinver. Haribo to lider na rynku żelek i pianek; marka istnieje od ponad 100 lat.
Atal: Pierwszy z budynków (symbol F), które powstają w ramach inwestycji ATAL SKY+, osiągnął swoją wysokość konstrukcyjną , tj. 50 m. W tym 14-piętrowym wieżowcu budowniczowie zakończyli także prace przy konstrukcji dachu. Aktualnie na piętrach stawiane są ściany działowe oraz prowadzone są prace instalacyjne. Trwają również roboty podziemne i naziemne przy dwóch innych budynkach (D i E). Na placu budowy pracuje ok. 60 osób.
Obwodnica Iłży: Kierowcy mogą już korzystać z obwodnicy Iłży w województwie mazowieckim. Obwodnica o długości 7,2 km została zrealizowana jako droga klasy GP (główna ruchu przyspieszonego). Obwodnicę Iłży zaprojektowało i zbudowało Przedsiębiorstwo Usług Technicznych Intercor. Wartość umowy na wykonanie tego zadania to 185 mln zł.
Obwodnica Rybnej: Od 22 sierpnia 2022 r. kierowcy mogą już korzystać z obwodnicy Rybnej w województwie małopolskim. Inwestycja o długości ponad 3,2 km obejmowała budowę obwodnicy miasta wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Trasa stanowi połączenie drogi wojewódzkiej nr 780 z drogą powiatową nr 2191K. Umowa na budowę obwodnicy Rybnej została zawarta we wrześniu 2020 r. Gmina Czernichów pozyskała na to zadanie dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg w wysokości ponad 7,5 mln zł. Koszty kwalifikowalne realizacji zadania wyniosły ok. 9,9 mln zł.
Obwodnica Smolajn: Na dwa miesiące przed terminem kontraktowym została udostępniona do ruchu niemal 2 km obwodnica Smolajn w ciągu drogi krajowej nr 51. To pierwsza obwodnica zrealizowana w ramach rządowego Programu budowy 100 obwodnic na lata 2020-2030. Umowę na realizację tego zadania w systemie tradycyjnym GDDKiA podpisała w grudniu 2020 roku. Koszt prac budowlanych wyniósł 26 mln zł, a łączny koszt inwestycji to ok. 35 mln zł.
Źródło: ISBnews
