Warszawski rynek biurowy powiększył się o 6 budynków biurowych o całkowitej powierzchni wynoszącej 93,4 tys. m2 w I kw. 2022 r., podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W poprzednim kwartale roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł ok. 273,2 tys. m2.
„W I kwartale 2022 r. na stołeczny rynek dostarczono ponad 93 400 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w sześciu projektach. Największymi z nich były Forest Tower o powierzchni 51 500 m2 oraz kolejny budynek w ramach kompleksu LIXA, bud. C (19 400 m2) obydwa zlokalizowane w strefie Centrum” – czytamy w komunikacie.
W I kwartale popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął prawie 273 200 m2. Największym zainteresowaniem najemców cieszyła się strefa Centrum. W okresie od stycznia do marca najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 52% (włączając umowy przednajmu). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 27% zarejestrowanego popytu, ekspansje za 13%, a powierzchnia wynajęta na potrzeby własne właścicieli – 8%, podano także.
Na koniec I kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 12,2% (spadek o 0,5 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 0,8 pkt proc. w odniesieniu do porównywalnego okresu w 2021 r.). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 759 700 m2. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 12,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 12,3%, podała także PINK.
Największymi transakcjami I kwartału 2022 r. były dwie umowy przednajmu, a mianowicie: PKO BP w kompleksie biurowym SKYSAWA na ponad 34 500 m2 oraz poufnego najemcy z sektora bankowego w Forest Tower na 30 000 m2, a następnie umowa renegocjacji i ekspansji Grupy ING w Placu Unii na 23 500 m2 oraz przedłużenie poufnego najemcy z sektora bankowego w Generation Park X na 18 800 m2, wymieniono.
Na koniec marca 2022 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły 6 238 000 m2
Źródłem danych PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).
Źródło: ISBnews
