Dom Development jest gotowy na dalszą obecność na rynku PRS (Private Rented Sector – najmu instytucjonalnego), ale w tej chwili nie widzi dużej aktywności potencjalnych partnerów, wynika z wypowiedzi prezesa Jarosława Szanajcy.
„Naszą [pierwszą] umowę oceniamy dobrze. Na razie to tylko umowa, zobaczymy, jak się zamknie transakcja, na razie idzie dobrze. Jesteśmy gotowi robić to dalej. Natomiast widać, że ten segment nie ma dużo transakcji i początek roku nie pokazuje wielkich konkretów w tej dziedzinie. Trzeba pamiętać, że segment został trochę postraszony rożnymi restrykcjami […] i to może też być trochę na rzeczy. Rozmowy trwają, aczkolwiek nie wiemy, czy podpiszemy jakąś [kolejną] umowę w tym roku. [Choć] rok jest długi, dużo się zmienić może” – powiedział Szanajca podczas konferencji prasowej, odnosząc się do rynku PRS.
W IV kwartale 2022 roku Dom Development zawarł umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej na terenie dzielnicy Bemowo w Warszawie o wartości 90 mln zł netto. Nabywcą został profesjonalny inwestor instytucjonalny z segmentu PRS. Na jego rzecz spółka wybuduje także cztery budynki z 397 lokalami. Wartość umowy generalnego wykonawstwa wynosi ponad 200 mln zł netto.
Zarząd poinformował także, że na razie spółka nie będzie aktywna na rynku obligacji.
„Widzimy pierwsze emisje z naszej branży […] Na razie mu się przyglądamy, wrócimy na ten rynek gdy marże będą dla nas atrakcyjne. […] Nie mamy większych potrzeb, mamy duże limity kredytowe, prawie 400 mln zł, które mamy dziś dostępne, a też nie widzę takich transakcji w naszych negocjacjach, które by wymagały takiego zaangażowania kapitałowego. Raczej potrzeby nie są większe, raczej nie będziemy na tym rynku jakoś mocno funkcjonować. Natomiast jeśli koszty i marże będą atrakcyjne, to na pewno wrócimy na ten rynek bardzo szybko, dlatego podpisaliśmy program emisji, żeby być gotowym” – powiedział wiceprezes, dyrektor finansowy Leszek Stankiewicz.
W lutym Dom Development ustanowił program emisji obligacji o łącznej wartości do 400 mln zł i zawarł z mBankiem umowę emisyjną w związku z programem. Obligacje emitowane w ramach programu będą zwykłymi, niezabezpieczonymi obligacjami na okaziciela i będą posiadały termin zapadalności do 60 miesięcy.
Prezes poinformował także, że w tym roku spółka raczej nie wejdzie na nowy rynek geograficzny.
„Zarząd rozważa, ale jeszcze nie szybko. Jeśli chodzi o ten rok, no to raczej nie” – powiedział Szanajca.
Wcześniej podczas konferencji mówił, że spółka jest zadowolona z pierwszego roku działalności w Krakowie.
„Po włączeniu w 2021 roku krakowskiego dewelopera Sento do naszej grupy, przystąpiliśmy do negocjacji w sprawie nabycia spółek deweloperskich z dobrze znanej mieszkańcom Krakowa – Grupy Buma. Transakcję sfinalizowaliśmy w lutym 2022 roku, istotnie zwiększając nasz potencjał na tym rynku. Po udanej akwizycji dwóch lokalnych deweloperów, powstała firma Dom Development Kraków, która skonsolidowała działalność operacyjną. W 2022 roku w Krakowie sprzedaliśmy 208 lokali, zaś w lokalnym banku ziemi posiadamy obecnie grunty o możliwości wybudowania ponad 1 000 lokali” – przypomniał prezes.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W 2022 r. sprzedał klientom detalicznym 3 093 lokale.
Źródło: ISBnews
