Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce będzie dalej rosła wobec ponad 5 mld euro uzyskanych w ub.r. (i wobec 2 mld euro w 2023 r.), prognozują eksperci CBRE. Według nich, najwięcej, bo 37% inwestorów działających na rynkach regionu CEE postanowi na magazyny, a 26% – na nieruchomości mieszkaniowe.
„Polska, a szczególnie Warszawa, jest uważana za jedną z najlepszych lokalizacji dla inwestorów z Europy poszukujących aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych. W 2024 roku w naszym kraju zainwestowano ponad 5 mld euro, co oznacza 1,5-krotny wzrost w skali roku. To niewiele niższa kwota niż w pozostałych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej razem wziętych, w których łączna wartość ulokowanego kapitału w minionym roku sięgnęła 5,4 mld euro” – czytamy w komunikacie poświęconym raportowi „Poland Real Estate Market Outlook 2025”.
„Po dwóch-trzech latach spadków, mniejszej aktywności i większej ostrożności inwestorów wchodzimy w nowy cykl. Trend jest pozytywny – rynek nieruchomości zaczyna odbijać. Oczekujemy, że 2025 rok będzie jeszcze lepszy niż poprzedni, przybędzie transakcji, a ceny mogą rosnąć. Widzimy, że zagraniczny kapitał coraz bardziej interesuje się Polską. Z perspektywy makroekonomicznej nasz kraj oferuje bardzo dobre wzrosty i perspektywy rozwoju. Mamy solidne fundamenty ekonomiczne, bazę talentów, wykwalifikowaną siłę roboczą. Choć nie brakuje wyzwań, związanych przede wszystkim z geopolityką, to nie widać by wywoływały one nerwowość wśród inwestorów” – powiedział dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE Przemysław Felicki, cytowany w komunikacie.
Wśród preferencji inwestorów działających na rynkach regionu dominują magazyny, na które stawia 37%, oraz nieruchomości mieszkaniowe, w które lokować kapitał zamierza ponad jedna czwarta, podano w materiale.
„Plany inwestorów na 2025 rok na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej obejmują przede wszystkim sektor logistyczny. Ulokować w niego kapitał zamierza 37% przedsiębiorców. Oprócz tego faworyzują oni mniej dojrzałe lokalnie klasy aktywów, takie jak sektor mieszkaniowy, na który składają się na przykład najem instytucjonalny mieszkań oraz domy studenckie. Preferuje je 26% inwestorów. Rośnie także zainteresowanie sektorem handlowym i hotelowym. Nieco mniejszy w skali roku jest apetyt na biura, ale cały czas poszukiwane są ciekawe okazje” – skomentował Felicki.
W sektor handlowy w 2025 roku lokować kapitał zamierza 13% inwestorów, a co 10. będzie faworyzować biura. W porównaniu do poprzedniego roku o 3 pkt proc. wzrosło zainteresowanie branżą hotelową, w którą w najbliższych miesiącach zainwestować planuje 8% przedsiębiorców, podano też w informacji.
Źródło: ISBnews
