GTC odnotowało 9,3 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2024 r. wobec 11,2 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka.
Zysk operacyjny brutto wyniósł 32,2 mln euro wobec 29,6 mln euro zysku rok wcześniej.
„Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 27 mln euro (24 mln euro w I kwartale 2023 r.). Zysk netto wyniósł 10 mln euro w I kwartale 2024 r. (12 mln euro w I kwartale 2023 r.). Spadek wynika głównie ze straty na aktualizacji wyceny nieruchomości” – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Skonsolidowane przychody z tytułu wynajmu sięgnęły 34,3 mln euro w I kw. 2024 r. wobec 31,1 mln euro rok wcześniej, zaś przychody z tytułu usług obsługi nieruchomości – odpowiednio: 11,4 mln euro wobec 11,6 mln euro.
„Przychody z wynajmu wzrosły o 7% do 46 mln euro w I kw. 2024 r. (43 mln euro w I kw. 2023 r.) przy wzroście przychodów o 7% w ujęciu like-for-like. […] Grupa rozpoznała wzrost przychodów z wynajmu w wysokości 1,5 mln euro w związku z ukończeniem projektów GTC X w Belgradzie, Rose Hill Campus w Budapeszcie i Matrix C w Zagrzebiu. Grupa odnotowała również wzrost średniej stawki czynszu po indeksacji o inflację (wskaźnik CPI dla Europy)” – czytamy dalej.
Marża brutto z działalności operacyjnej wyniosła 32 mln euro w I kwartale 2024 r. w porównaniu do 30 mln euro w I kwartale 2023 r.
„Przyczyniły się do tego przede wszystkim wzrost przychodów z wynajmu i usług częściowo skompensowany wzrostem kosztów z tytułu usług (w związku z inflacją)” – wskazała spółka.
Strata z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych wyniosła 6 mln euro wobec 3 mln euro straty w I kwartale 2023 r. Wynikała głównie z wydatków inwestycyjnych na ukończone nieruchomości, podano także.
Fundusze z działalności operacyjnej (FFO I) to 19 mln euro w porównaniu do 16 mln euro w I kw. 2023 r., przy FFO I na akcję w wysokości 0,03 euro.
„Łączna wartość inwestycji, w tym długoterminowych aktywów finansowych, wyniosła 2 434 mln euro na dzień 31 marca 2024 r. (2 416 mln euro na dzień 31 grudnia 2023 r.) przy GAV w wysokości 2 298 mln euro na dzień 31 marca 2024 r. (2 281 mln euro na dzień 31 grudnia 2023 r.). Głownie w wyniku inwestycji szczególnie w aktywa w budowie w wysokości 22 mln euro w połączeniu ze wzrostem wartości prawa do użytkowania (oraz odpowiadający temu wzrost zobowiązań z tytułu leasingu), z związku z nowymi rocznymi opłatami za użytkowanie wieczyste w kwocie 24 mln euro. Powyższy wzrost został skompensowany stratą z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych w wysokości 6 mln euro” – napisano w komunikacie.
EPRA NTA w przeliczeniu na akcję wyniosła 2,17 euro w porównaniu do 2,15 euro na 31 grudnia 2023 r. EPRA NTA wyniosła 1 247 mln euro w porównaniu do 1 232 mln euro na 31 grudnia 2023 r., podano także.
Zadłużenie wyniosło 1 319 mln euro w porównaniu do 1 274 mln euro na 31 grudnia 2023 r.
„Wzrost wiąże się głównie z kredytami długoterminowymi na kwotę 56 mln euro w połączeniu z różnicami kursowymi na obligacjach denominowanych w HUF w wysokości 5 mln euro; został skompensowany spłatami w okresie w wysokości 5 mln euro. Bieżąca część zadłużenia długoterminowego wzrosła w związku z reklasyfikacją kredytu dotyczącego Galerii Jurajskiej ze względu na zbliżający się termin zapadalności przypadający w I kwartale 2025 roku” – czytamy dalej.
Średnia ważona zapadalność długu wyniosła 3,6 roku, a średnie oprocentowanie wyniosło 2,58% w skali roku.
Wskaźnik LTV netto wyniósł 48,1% (49,3% na 31 grudnia 2023 r.). Wskaźnik LTV netto skorygowany o środki pieniężne przeniesione na rachunki powiernicze wyniósł 47%.
Saldo środków pieniężnych wyniosło 122 mln euro na 31 marca 2024 r. (60 mln euro na 31 grudnia 2023 r.).
„Pierwszy kwartał był bardzo dobry. Indeksacja po raz kolejny wpłynęła korzystnie na nasze przychody, które wzrosły o 7%. Odnotowaliśmy też znaczy wzrost FFO, co w połączeniu z wpływem środków z nowej umowy kredytowej, przyczyniło się do osiągnięcia komfortowego salda środków pieniężnych w wysokości 122 mln euro i spadku LTV do 48,1%” – skomentował prezes Gyula Nagy, cytowany w komunikacie.
Grupa GTC jest inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Spółka jest notowana na GPW od 2004 r.
Źródło: ISBnews
