Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 20-24 marca.
RYNEK BUDOWLANY
Farby: Wartość sprzedaży farb dekoracyjnych – stanowiących największy segment rynku – zmalała r/r o 3,4% r/r do 2,32 mld zł w 2022 r. wobec wzrostu o 3,2% w 2021 r., podał Polski Związek Producentów Farb i Klejów (PZPFiK). Zmniejszył się także wolumen sprzedanych farb liczony w litrach o 16,9% w 2022 r. (w 2021 r. było to -2,3%).
Cement: Produkcja cementu spadła o 15,6% r/r do 896 tys. ton w lutym 2023 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano wzrost o 12,6%.
Dyrektywa budynkowa: Planowana nowelizacja unijnej tzw. dyrektywy budynkowej będzie oznaczała wyższe koszty budowy nowych oraz koszty termomodernizacji istniejących budynków, jednak część z nich ma być pokryta z unijnych programów wartych miliardy euro, uważają eksperci cytowani przez Business Insider Polska. Efektem zmian mają być niższe koszty eksploatacji budynków, zmniejszenie zanieczyszczeń i poprawa zdrowia mieszkańców.
Produkcja budowlana: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w lutym br. o 6,6% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 10,6%.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i udzieliły o 59,4% mniej r/r kredytów mieszkaniowych w ujęciu liczbowym w lutym 2023 r., podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu wartościowym nastąpił spadek o 61,4% r/r.
Ceny mieszkań: Średnie ceny transakcyjne mieszkań pozostaną stabilne w perspektywie roku, choć w I połowie 2023 r. będą niższe niż rok wcześniej, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego. Według nich, negatywna presja na poziom cen osłabnie w II połowie 2023 r., gdy rynek coraz silniej będzie odczuwał ograniczenie podaży (skutek ujemnej dynamiki rozpoczynanych projektów od I kw. 2022 r.), a jednocześnie powoli zacznie odbudowywać się popyt.
Rynek mieszkaniowy: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w lutym br. spadła o 13,9% r/r do 15 838, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 13,2%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Rynek mieszkaniowy: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w lutym br. spadła o 39,4% r/r i wyniosła 10 817, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 14,5%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Rynek mieszkaniowy: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym spadła w lutym br. o 36% r/r do 16 186, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 6,6%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Kredyty mieszkaniowe: Odsetek frankowiczów, którzy z własnej inicjatywy zwrócili się do banku z propozycją ugody spadł do 12,4% z 15,1% rok wcześniej, wynika z badania przeprowadzonego przez UCE Research. Do 21,1% z 13,8% rok wcześniej wzrósł natomiast odsetek kredytobiorców, z którymi w z propozycją ugody skontaktował się bank.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Atal: Zamierza wypłacić dywidendę za 2022 r. i w ciągu miesiąca wyda rekomendację, poinformował prezes Zbigniew Juroszek.
Tauron, Rafako: Tauron i konsorcjum Rafako, Mostostal Warszawa, E003B7 nie zawarły ugody ustalającej sposób rozwiązania kontraktu na budowę bloku 910 MW w Jaworznie, ale strony kontynuują prace w tym celu, podał Tauron. Równolegle Rafako poinformowało o przedłużeniu do 30 kwietnia 2023 roku okresu obowiązywania gwarancji należytego wykonania tego kontraktu.
Marvipol Development: Zarekomendował przeznaczenie całego zysku netto za 2022 r. (61,44 mln zł) na kapitał zapasowy, podała spółka.
Marvipol: Odnotował 89,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 95,67 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Mennica Polska: Odnotowała 34,46 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 87 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Zeneris Projekty: Odnotowało w 2022 r. wzrost przychodów ze sprzedaży do niemal 10,21 mln zł (wobec 7,81 mln zł w 2021 r.), podała spółka. Poprawiło też przepływy operacyjne, uzyskując 1,48 mln zł (wobec 2,29 mln zł rok wcześniej). Dobre wyniki finansowe są efektem konsekwentnej realizacji strategii bazującej na zdywersyfikowanej działalności w obszarach hydrotechnicznym i fotowoltaicznym.
JR Holding: Podpisał umowę o udzieleniu finansowania dłużnego zamiennego na akcje amerykańskiej spółce AI Clearing Inc., która dostarcza oparty na sztucznej inteligencji system do monitoringu postępów realizacji projektów budowalnych i infrastrukturalnych, podała spółka. Jest to pierwsza inwestycja JR Holding w spółkę zagraniczną o globalnym zasięgu.
Atal: Planuje oddać do użytkowania w tym roku 15 projektów, które łącznie obejmą budowę 2 756 mieszkań, podała spółka. Jak poinformował prezes Zbigniew Juroszek, Atal nie spodziewa się w 2023 r. obniżek cen mieszkań.
AC SA: Odnotowało 36,36 mln zł jednostkowego zysku netto w 2022 r. wobec 24,11 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Archicom: Odnotował 110,22 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 125,96 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Atal: Odnotował 368,24 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 331,16 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Biedronka: Planuje powiększyć swoją sieć sprzedaży o ok. 130-150 placówek netto w tym roku, a także przeprowadzić remodelling ok. 350 sklepów, podał właściciel sieci Jeronimo Martins.
Vistal Gdynia: Rada nadzorcza powołała Marka Główczewskiego na stanowisko prezesa, podąła spółka. W tym samym komunikacie poinformowała o rezygnacji poprzedniego prezesa zarządu Radosława Stojka.
Trakcja: Po utworzeniu i rozwiązaniu odpisów spółka szacuje, że miała 180,63 mln zł skonsolidowanej straty EBITDA w 2022 r., podała spółka.
ZUE: W kwietniu br. zacznie wykonywać prace budowlane na swoim nowym rynku – w Rumunii, ale nie jest to jedyny rynek zagraniczny, który interesuje spółkę, poinformował prezes Wiesław Nowak.
ZUE jest nastawione „umiarkowanie optymistycznie” do perspektyw na lata 2023-2024 i chce, aby skala działalności spółki nie zmniejszała się, wynika ze słów prezesa Wiesława Nowaka.
Dekpol: Dekpol Budownictwo – spółka zależna Dekpolu – zawarła umowy na budowę budynku magazynowego o powierzchni ok. 120 tys. m2 wraz z infrastrukturą towarzyszącą na terenie woj. śląskiego. Wynagrodzenie sięgnie 23% przychodów Grupy Dekpol za 2021 r., a termin zakończenia realizacji ustalono na I półr. 2024 r., poinformował Dekpol. W 2021 r. grupa miała 1 256 mln zł skonsolidowanych przychodów. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy przypada na I półrocze 2024 r.
Rafako i Tauron Wytwarzanie: Zawarły dalszy aneks do porozumienia zawartego w ramach mediacji, podało Rafako. W ramach aneksu m.in. przedłużono do 28 kwietnia br. termin wymagalności wezwania do zapłaty, zakreślony przez Rafako Tauron Wytwarzanie i Tauron Polska Energia.
ZUE: Odnotowało 16,39 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 11,77 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Victoria Dom: Zakończyła prywatną emisję trzyletnich obligacji korporacyjnych o wartości 50,2 mln zł, podała spółka. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego oraz refinansowanie poprzednich transz obligacji. Zarząd spółki będzie się ubiegał o wprowadzenie obligacji nowej emisji do obrotu na rynku Catalyst.
Trei Real Estate: Plany na rynku polskim na ten rok obejmują m.in. powstanie siedmiu kolejnych Vendo Parków, rozpoczęcie realizacji czterech nowych inwestycji oferujących mieszkania na sprzedaż i debiut w segmencie mieszkań na wynajem (PRS), podała spółka.
Rank Progress: Wspólnicy Portu Popowice – spółki stowarzyszonej Rank Progress – podjęli uchwałę w sprawie wypłaty zaliczki na poczet przewidywanego zysku za 2022 rok w wysokości 41,5 mln zł, z czego Rank Progress przypadać będzie kwota 14,5 mln zł, podał Rank Progress. Wypłata zaliczki zostanie dokonana najpóźniej do 31 maja 2023 r.
Mangata Holding: Monitoruje rynek w poszukiwaniu potencjalnych celów akwizycyjnych, poinformował ISBtech Leszek Jurasz.
Develia: Podjęła uchwałę w sprawie emisji 180 tys. niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii DVL0326OZ7, o wartości nominalnej 1 tys. każda i maksymalnej łącznej wartości nominalnej wynoszącej 180 mln zł, emitowanych w ramach programu emisji obligacji do łącznej kwoty (wartości nominalnej) wyemitowanych i niewykupionych obligacji wynoszącej 600 mln zł, podała spółka.
Robyg: Zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej Grupy Robyg wyniósł 354,2 mln zł w 2022 r., a przychody ze sprzedaży – 1,5 mld zł, co oznacza wzrost o 16% r/r, podała spółka. EBIT wyniósł we wspomnianym okresie 438,8 mln zł.
MLP Group: Podtrzymuje, że w tym roku planowane jest jest zwiększenie poziomu komercjalizacji o około 20%, a nakłady inwestycyjne (capex) zgodnie z założeniami strategicznymi sięgną około 215 mln euro, z czego około 30% zostanie przeznaczone na zakup działek, poinformowała spółka.
Robyg: Rada nadzorcza wyraziła zgodę na negocjacje z funduszem nieruchomości założonym w Luksemburgu, dotyczące umowy joint-venture dla kilku projektów deweloperskich z docelową inwestycją w zakresie nabycia gruntów w wysokości 100 mln USD, podała spółka.
MLP Group: Odnotowało 422,39 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 480,47 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
LUG: Zaprezentuje 29 marca perspektywę strategiczną na lata 2023-2026 i przedstawi kluczowe obszary rozwoju firmy do 2027 roku, poinformował ISBtech prezes Ryszard Wtorkowski. „W strategii na lata 2023-26 i perspektywie 2027 podtrzymamy elementy stanowiące filary rozwoju, takie jak: innowacyjność czy internacjonalizm, ale pojawią się też nowe cele i inicjatywy dotyczące poprawy efektywności. Firma od lat rozwija usługi i narzędzia ograniczające konsumpcję energii oraz obniżające emisję CO2” – powiedział ISBtech Wtorkowski.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Erbud: Spółka zależna Erbudu – MOD21 GmbH – podpisała umowę wartości 16,4 mln euro (76,8 mln zł) z Objekt Schwäbisch Gmünd 1 GmbH na realizację inwestycji: „Dzielnica 'Eco Village’, składająca się z 2 kompleksów mieszkaniowych, rzędu ok. 8,1 tys m. kw. realizowana w drewnianej technologii modułowej”, podała spółka.
CPK: Spółka Centralny Port Komunikacyjny (CPK) wskazała wariant inwestorski dla odcinka kolei dużych prędkości (KDP) Katowice – Ostrawa, podało CPK. Jako rekomendowany eksperci CPK wskazali wariant W72, który przewiduje budowę nowych stacji kolejowych m.in. w Żorach Północnych i Mszanie, możliwość powstania terminala intermodalnego w Wodzisławiu Śląskim, dodatkowy odcinek łączący Wodzisław Śląski i centrum Jastrzębia-Zdroju oraz nowe odcinki umożliwiające szybkie połączenia m.in. Rybnika i Żor z Katowicami i resztą kraju.
Budimex: Oferta o wartości 183,03 mln zł netto, została uznana za najkorzystniejszą w przetargu na przebudowę drogi wojewódzkiej nr 928 na odcinku od DK 44 do skrzyżowania z DK 1, ogłoszonym przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Katowicach, podała spółka. W przypadku podpisania umowy spółka będzie miała na jej realizację 36 miesięcy (z wyłączeniem miesięcy zimowych).
Budimex: Podpisał z Operatorem Gazociągów Przesyłowych Gaz-System umowę na generalną realizację gazociągu DN700 MOP 8,4 MPa relacji Rembelszczyzna – Mory wraz infrastrukturą za 188,7 mln zł netto, podała spółka. Termin zakończenia robót przypada 24 miesiące od dnia zawarcia umowy.
Mennica Polska: Oferta spółki zależnej dotycząca nabycia 50% akcji spółki Mennica Towers GGH MT oraz udziałów w spółce GGH MT – wygasła, podała Mennica. Mennica Towers GGH MT jest bezpośrednim właścicielem inwestycji Mennica Legacy Tower w Warszaw.
Energa: Romgos – wykonawca przyłącza gazowego dla bloku gazowo-parowego w Ostrołęce, o mocy ok. 750 MW, rozpoczyna właściwe prace budowlane, podała Energa. 28-kilometrowy gazociąg, biegnący przez teren pięciu gmin w województwach podlaskim i mazowieckim, zgodnie z planem ma powstać do końca II kwartału 2024 roku.
Echo Investment i AFI Europe: Rozpoczynają realizację stołecznego projektu miastotwórczego Towarowa 22 o łącznej powierzchni użytkowej budynków przekraczającej 200 tys. m2, poinformował prezes Echo Investment Nicklas Lindberg.
Dekpol Deweloper: Zakończył realizację budynków B2 i B3, finalizując tym samym budowę mieszkań w ramach II etapu Osiedla Kociewskiego w Rokitkach obok Tczewa. Etap II osiedla składa się z trzech trzypiętrowych budynków, obejmujących łącznie 129 lokali. W ramach ukończonego w IV kwartale 2022 roku budynku B1 powstały 43 mieszkania, natomiast w zrealizowanych właśnie budynkach B2 i B3 oddano do użytku 86 pozostałych lokali.
Heimstaden: Wprowadził do oferty 117 mieszkań w ramach osiedla Heimstaden Orlińskiego, przeznaczonych na długoterminowy wynajem (Private Rented Sector – PRS), podała spółka. Łącznie w ofercie Heimstaden są już 683 mieszkania w Warszawie i Krakowie. W ofercie znajdują się zarówno jednopokojowe studia, jak i większe mieszkania (dwu-, trzy- i czteropokojowe). Wszystkie lokale zostały wyposażone w meble i sprzęt AGD, podano.
Budimex: Rozpoczął budowę ekologicznej sezonowej automatycznej myjni pociągów w Krakowie dla PKP Intercity. Obiekt powstanie w ciągu jednego roku od rozpoczęcia budowy, a wartość kontraktu to 21,9 mln zł brutto.
Przejścia dla pieszych: Ponad 71 mln zł – taką łączną kwotę dofinansowania z funduszy europejskich otrzymają gminy na realizację projektów wyłonionych w konkursie „Bezpieczny pieszy – doposażenie przejść dla pieszych i doposażenie szkół w zakresie edukacji komunikacyjnej”. Konkurs, ogłoszony w ramach Programu Infrastruktura i Środowisko 2014-2020 (POIiŚ) przez Centrum Unijnych Projektów Transportowych, jest uzupełnieniem kampanii społecznych prowadzonych przez Sekretariat Krajowej Rady Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego (SKRBRD).
Bricomarché: Na mapie Polski powstały trzy kolejne punkty sprzedaży wiodącej sieci supermarketów z kategorii „dom i ogród”. 22 marca Bricomarché otworzyło franczyzowe placówki w Łowiczu, Płońsku i Zdzieszowicach. Marka osiągnęła tym samym liczbę 189 sklepów w Polsce.
Cordia Polska: Zakończyła budowę I etapu inwestycji Villa Jaśkowa Dolina w gdańskim Wrzeszczu. W marcu rozpoczęło się przekazywanie kluczy przyszłym mieszkańcom osiedla. Jednocześnie trwa budowa oraz sprzedaż II etapu, którego planowane zakończenie to pierwszy kwartał 2024 roku.
Aldi: 22 marca sieć uruchomiła nowe sklepy w Suwałkach, przy ul. Pułaskiego 71 oraz w Zielonej Górze, przy ul. Zacisze 7. 23 marca – swój pierwszy sklep w Iławie, w centrum handlowym Era Park przy ul. Jana Pawła II 10. Sieć zatrudniła kilkunastu pracowników na potrzeby każdej nowo otwartej lokalizacji.
VRG: W marcu w Westfield Mokotów ruszają dwa zmienione salony marek Grupy VRG. W blisko czterokrotnie powiększonym salonie W. Kruk pojawi się po raz pierwszy w Polsce najnowszy koncept marki Rolex. Wólczanka startuje ze sklepem wielkoformatowym oraz butikiem Wólczanka Premium, wyspecjalizowanym w koszulach. Aby zmieścić rosnącą kolekcję kobiecą, do około 240 m2 urośnie też jeszcze w tym półroczu salon Vistuli (otwarcie planowane jest w czerwcu). Tym samym, powierzchnia zajmowana przez sklepy Grupy VRG w Westfield Mokotów powiększy się o blisko 300 m2, pozwalając na lepsze wyeksponowanie najnowszych kolekcji.
RSP Dąbrówka: Zakończyło prace związane z rozbudową parku logistycznego należącego do Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej Dąbrówka. W jej ramach powstała czteromodułowa hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 5,7 tys. m2 oraz dwukondygnacyjny biurowiec (520 m2). Obiekt jest przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Za projekt i generalne wykonawstwo odpowiedzialna była firma WPIP. Najemcą większej części nowego obiektu została firma Dimark, dostarczająca systemy sortowania, kontroli, magazynowania bagaży oraz przesyłek dla branży lotniskowej, a także intralogistycznej, mniejszą – firma Sapala, która wynajmuje już powierzchnie w kompleksie należącym do RSP Dąbrówka.
Logstor: Globalny dostawca i producent systemów rur preizolowanych min. dla ciepłownictwa powiększył zajmowaną powierzchnie magazynową w parku logistycznym Diamond Business Park (DBP) w Gliwicach do 7 tys. m2. Obiekt w Gliwicach, który realizuje White Star Real Estate o łącznej powierzchni 55 tys. m2, posiada jeden z najlepszych wskaźników dotyczących pustostanów w całym portfolio dewelopera nieruchomości komercyjnych.
Skanska: Nowym lokatorem kompleksu biurowego Brama Miasta w Łodzi została Grupa Lux Med, która planuje uruchomić tu centrum stomatologiczne. To już drugi oddział tego typu w biurowcach Skanska – pierwszy pojawił się w 2021 roku na parterze gdańskiej inwestycji Wave. Otwarcie placówki w Łodzi jest przewidziane na koniec maja tego roku. Brama Miasta to flagowy projekt Skanska w Nowym Centrum Łodzi o łącznej powierzchni 40 800 m2.
Źródło: ISBnews
