Podaż nowej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła 18,7 tys. m2 w II kw. tego roku. W tym czasie popyt sięgnął 167,1 tys. m2, podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec czerwca 2023 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ok. 6,25 mln m2.
„W II kwartale 2023 roku na stołeczny rynek dostarczono 18 700 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w trzech projektach – The Park 9 (11 000 m2) zlokalizowany w strefie Aleje Jerozolimskie, Wał Miedzeszyński 628 (6 000 m2) oraz pierwszy biurowy budynek kompleksu Bohema (budynek F Glicerynownia, 1 700 m2), oba zlokalizowane w strefie Wschodniej. Na koniec II kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 11,4% (spadek o 0,2 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 0,5 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Wolna powierzchnia biurowa wynosiła 714 400 m2. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 9,9%, natomiast poza centrum miasta pozostał na niezmienionym poziomie wynoszącym 12,7%” – czytamy w komunikacie.
W II kwartale 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął 167 100 m2. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy Centrum oraz COB. W I połowie roku łączny popyt na biura wyniósł ponad 325 700 m2. W okresie od kwietnia do końca czerwca 2023 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 51% (włączając umowy przednajmu) oraz renegocjacjom – 45%. Ekspansje stanowiły 4% zarejestrowanego popytu, podano także.
Źródłem danych są: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.
Źródło: ISBNews
