Develia zawarła umowę współpracy joint venture z firmą The Heart, zajmującą się venture building. W ramach umowy powstanie spółka, której głównym produktem będzie platforma do zarządzania wynajmem mieszkań skierowana do inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych, podała Develia. Nakłady inwestycyjne na projekt wyniosą łącznie 8,5 mln zł w perspektywie 3 lat. Łączne docelowe zaangażowanie Develii wyniesie maksymalnie 7,5 mln zł.
Platforma będzie kompleksowym narzędziem do obsługi najmu, obejmującym cały proces zaczynając od marketingu lokali przeznaczonych na wynajem, poprzez przeprowadzenie procesu najmu mieszkania i rozliczenie czynszu, na dodatkowych usługach dla najemców – takich jak catering, sprzątanie czy naprawy – kończąc.
„Od kilku kwartałów obserwujemy systematyczny rozwój rynku najmu instytucjonalnego. Dodatkowo w następstwie wzrostu stóp procentowych i wojny w Ukrainie znacznie zwiększył się popyt na mieszkania na wynajem, a stawki czynszów zachęcają inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych do lokowania środków na rynku nieruchomości. Jednocześnie zdajemy sobie sprawę, że nie każdy ma zasoby, żeby zająć się złożonym procesem najmu, dlatego chcemy zaadresować tę potrzebę i zaoferować rynkowi platformę, która znacznie go usprawni. Będzie to ułatwienie zarówno dla właścicieli mieszkań, niezależnie od tego czy są to fundusze czy klienci indywidualni, ale też dla osób szukających mieszkania na wynajem. Rozwój na rynku najmu instytucjonalnego jest jednym z istotnych celów, które określiliśmy w strategii na lata 2021-2025. Platforma będzie dodatkowym elementem, który uzupełni i podniesie wartość naszej oferty dla inwestorów PRS” – powiedział prezes Develii Andrzej Oślizło, cytowany w komunikacie.
Spółka, która powstanie w ramach JV będzie kontrolowana przez Develię, której zespół posiada niezbędne kompetencje i know-how, zarówno w obszarze nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych. The Heart jest partnerem technologicznym, odpowiadającym za stworzenie i funkcjonowanie platformy. W zależności od etapu inwestycji i stopnia realizacji programu motywacyjnego deweloper będzie posiadał od 76,5% do 57,5% udziałów w kapitale zakładowym spółki.
Platforma będzie oferować kompleksową obsługę najmu, w tym znalezienie najemcy, kwestie formalne i podpisanie umowy. Następnie umożliwi przekazanie mieszkania i prowadzenie bieżących rozliczeń. Wszystko to realizowane będzie w oparciu o rozwiązania technologiczne, które umożliwiają zarządzanie całym najmem przez aplikację mobilną. Wśród dodatkowych usług dla najemców dostępne będą m.in. bieżące naprawy czy zamówienie cateringu. Jednak przede wszystkim platforma ma za zadanie dawać poczucie komfortu korzystania z wynajętego mieszkania, a inwestorom pełną wiedzę na temat sytuacji najemcy w każdym momencie trwania umowy. W ofercie dla rynku PRS znajdzie się dodatkowo zarządzanie nieruchomością, w tym przeglądy techniczne czy utrzymanie części wspólnych, wyjaśniono.
Operacyjne uruchomienie platformy planowane jest na 2023 rok. Na początku rozwiązanie będzie dostępne dla funduszy i klientów indywidualnych posiadających mieszkania z oferty Develii. W kolejnych etapach deweloper planuje rozszerzenie grona potencjalnych odbiorców. Według założeń, w perspektywie 5 lat, do 2027 roku platforma ma obsługiwać kilkanaście tysięcy mieszkań, zakończono.
Develia kontroluje grupę celowych spółek deweloperskich, realizujących inwestycje mieszkaniowe i komercyjne w największych miastach w kraju. Spółka jest notowana na GPW od 2007 r.
The Heart tworzy niezależne startupy oparte na nowych technologiach, produkty i usługi cyfrowe, zarówno we współpracy z klientami korporacyjnymi, jak i samodzielnie w odpowiedzi na potrzeby rynku.
Źródło: ISBnews
