LCube wchodzi w 2024 r. z zaplanowanymi projektami na zakupionych działkach o potencjale 100 tys. m2 i zabezpieczonymi działkami o powierzchni ok. 65 ha, które pozwalają wybudować kolejne 300 tys. m.kw. powierzchni magazynowej, podała spółka. Trwają również prace nad kolejnymi 20 ha, które spółka zamierza zarezerwować do połowy roku, co daje sumaryczny potencjał na ponad pół miliona metrów kwadratowych pod dachem.
„Z perspektywy bardzo ciekawych poprzednich kwartałów, rok 2023 możemy na pewno określić już jako czas spowolnienia. Dziś widać wyraźnie, że szczyt aktywności w branży magazynowej przypadł na lata 2020-2022, gdy LCube rozpoczynał działalność. Jesteśmy przekonani, że zbliżamy się do interesującego i przełomowego momentu dla całej branży magazynowej, głównie za sprawą powrotu zainteresowania naszym rynkiem inwestorów, w tym również tych zagranicznych. Projekty nearshoringowe, o których tyle się mówi wymagają wiele przygotowań, jednak w końcu zaczną być widoczne na rynku – jak choćby nasza umowa z chińską firmą Copper-Joint, która została nowym najemcą w LCube Szczecin Goleniów” – powiedział członek zarządu LCube Adrian Biesaga, cytowany w komunikacie.
W ostatnim czasie LCube koncentrował się na wzmocnieniu swojego portfolio na rynku magazynowym w Polsce. Do wybudowanych obiektów, takich jak LCube Rzeszów Airport, czy LCube Szczecin Goleniów dołączyły kolejne, które są w trakcie realizacji. Jednym z nich jest Hillwood & LCube Wrocław East, który będzie liczył ponad 60 tys. m2 i którego budowa rozpoczęła się w ub.r. we współpracy z Hillwood, który jest jednym z czołowych deweloperów i inwestorów w branży nieruchomości. LCube liczy także na szybkie rozpoczęcie prac przy inwestycji w Mszczonowie, która ma liczyć nawet 32 tys. mkw. i umożliwiać wysokie składowanie – nawet do 40 metrów. Obecnie trwają rozmowy dotyczące pierwszych najemców, a w grę może wchodzić nawet realizacja zaawansowanego technicznie magazynu automatycznego.
Spółka podała też, przytaczając opinie ekspertów, że choć powrotu inwestorów i zwiększenia płynności rynku można się spodziewać nie wcześniej niż w ostatnich miesiącach 2024 r., to już teraz można mówić o coraz mocniejszej penetracji naszego rynku przez fundusze zainteresowane m.in. tzw. prime assets.
„Nasze obserwacje dotyczące rynku, pokrywają się z tym o czym mówią eksperci już od jakiegoś czasu. Potwierdzają to zresztą liczby, gdzie w 2023 r. liderem na rynku inwestycyjnym w Polsce ponownie został sektor magazynowy. Może to być zapowiedź większych transakcji, której zwiastunem jest choćby przejęcie dużego gracza jakim niewątpliwie jest 7R, przez kapitał pochodzący ze Skandynawii. LCube jako istotny już podmiot na tym rynku, chce być częścią tych procesów i aktywnie je śledzimy. Polski rynek magazynowy rośnie dynamicznie, przekraczając 31 mln m2, oferując konkurencyjne stawki najmu i ceny energii, co jest istotne dla produkcji. Prognozy mówią, że Polska może bardzo skorzystać na przenosinach kolejnych firm w najbliższych latach. Jednocześnie dużą wagę staramy się przykładać do tego, by pozostać konkurencyjni zwłaszcza po stronie kosztowej. To właśnie kontrola kosztów inwestycyjnych i operacyjnych, w mojej ocenie, będzie kluczowym elementem strategii, która gwarantuje odniesienie sukcesu na polskim rynku” – dodał Michał Stachura z zarządu LCube.
LCube feruje rozwiązania i usługi na rynku magazynowym w Polsce.
Źródło: ISBnews
