Na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce oddano do użytku 68,3 tys. m2 powierzchni biurowej w II kw. br., wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 6,34 mln m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1,67 mln m2), Wrocław (1,28 mln m2) oraz Trójmiasto, którego zasoby biurowe w II kw. przekroczyły pułap 1 mln m2.
„W drugim kwartale 2022 roku do użytkowania oddano 10 obiektów o łącznej powierzchni 68 300 m2, z czego najwięcej w Krakowie (ok. 26 300 m2), Trójmieście (18 800 m2) oraz Łodzi (18 800 m2). Wśród nich największy to I faza projektu The Park Kraków (11 700 m2), wybudowany przez White Star w Krakowie” – czytamy w komunikacie.
Na koniec II kw. 2022 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 968,1 tys. m2 powierzchni biurowej, co odpowiada stopie pustostanu na poziomie 15,3% (spadek o 0,2 pkt proc. kw./kw. oraz wzrost o 1,9 pkt proc. w porównaniu do analogicznego okresu w 2021 roku). Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Łodzi – 18,6%, najniższy w Szczecinie – 4,9%.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w II kw. 2022 roku wyniósł 189,9 tys. m2, co jest wartością o 24% większą niż w kwartale ubiegłym i o 12% większą niż w analogicznym okresie 2021 roku. Najwięcej powierzchni wynajęto w Krakowie (73,9 tys. m2), we Wrocławiu (25,6 tys. m2.) i w Gdańsku (25,1 tys. m2), wskazano również.
„W drugim kwartale 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom: 57% (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 35% zarejestrowanego popytu, a ekspansje za 8%” – zakończono.
Źródłem informacji PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills). Osiem głównych rynków regionalnych w Polsce to Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin.
Źródło: ISBnews
