Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 4-8 września 2023 roku.
RYNEK BUDOWLANY
Przygotowanie inwestycji: Prezydent podpisał nowelizację ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, której celem jest usprawnienie wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz przygotowania i realizacji inwestycji, podała Kancelaria Prezydenta.
Program budowy dróg: Rząd znowelizował uchwałę ws. programu budowy dróg krajowych do 2030 r. (z perspektywą do 2033 r.), zwiększając limit finansowania o 5,1 mld zł do ok. 299,5 mld zł, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).
Program rozwoju Warszawy: Rząd podjął uchwałę ws. ustanowienia programu wsparcia rozwoju miasta stołecznego Warszawy na lata 2023-2030 i przekazania na ten cel ponad 3 mld zł, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).
Farby dekoracyjne: Wolumen sprzedaży farb spadł o 12% r/r i I kwartale br. oraz o 6% r/r w II kwartale. Równocześnie, pomimo malejącego popytu, wartość rynku zwiększyła się o 3% r/r w I kwartale i o 14% r/r w II kwartale, wynika z raportu SellFiK przygotowanego na zlecenie Polskiego Związku Producentów Farb i Lakierów.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyty mieszkaniowe: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) będzie chciała sukcesywnie wydłużać obecny pięcioletni horyzont stałej stopy procentowej w kredytach mieszkaniowych, zadeklarował przewodniczący KNF Jacek Jastrzębski. Jednak to wydłużanie musi wiązać się ze zmianami dotyczącymi dostępności instrumentów finansujących akcję kredytową, podkreślił.
Rewitalizacja bloków mieszkalnych: Rząd zakłada, że na zapowiadany program rewitalizacji bloków mieszkalnych trafi 5 mld zł w roku 2024 r. i po ponad 1 mld zł rocznie w kolejnych latach, poinformował wiceminister finansów Artur Soboń. W jego ocenie, program mógłby być prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Konto mieszkaniowe: Dotychczas założono 2022 konta mieszkaniowe, umożliwiające otrzymanie premii przy regularnym oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).
Kredyty mieszkaniowe: W ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” złożono dotychczas ponad 41,8 tys. wniosków i zawarto 5,7 tys. umów na łączną kwotę na kwotę ok. 2,16 mld zł, poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). Obecnie „Bezpieczny kredyt 2%” oferuje 9 banków, a 5 kolejnych instytucji deklaruje gotowość przystąpienia do programu w III/IV kwartale br.
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w sierpniu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 299,9% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków wzrosła o 213,8% r/r do 38,87 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym – spadła o 10,5%.
Sprzedaż mieszkań: Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła 5,7 tys. w sierpniu br., wynika z danych Otodom Analytics. Podaż nowych mieszkań wyniosła w ub. miesiącu 2,8 tys.
Rynek mieszkaniowy: Wysoki wynik Polski w kategorii liczby oddanych mieszkań jest zasługą wysokiego popytu na nieruchomości w poprzednich latach, ocenia partner, lider sektora nieruchomości w Polsce, Deloitte Dominik Stojek. „”Oprócz zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych wielu Polaków postanowiło bowiem dokonać zakupu mieszkań w celach inwestycyjnych, traktując nieruchomości jako najlepszą formę ochrony kapitału przed inflacją. W kolejnych latach sytuacja może jednak ulec znacznemu pogorszeniu. W 2022 r. liczba rozpoczętych projektów budowlanych była o ponad jedną czwartą mniejsza w porównaniu z rokiem poprzednim. Niedobór nowych lokali na rynku, w połączeniu z wysokimi cenami materiałów budowlanych, może z kolei powodować dalszy wzrost cen mieszkań. Należy też pamiętać o wciąż istniejącej luce mieszkaniowej w Polsce – wskazuje na nią chociażby wskaźnik intensywności istniejącego zasobu mieszkaniowego, który plasuje nas w ogonie Europy z liczbą 413 lokali na 1000 mieszkańców” – powiedział Stojek.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Capital Park: Portfel nieruchomości Grupy na koniec czerwca 2023 roku, konsolidowany w 100%, obejmował łączną powierzchnię 118,1 tys. m2, a jego wartość wynosiła 2,1 mld zł, podała spółka.
Capital Park: Odnotował 41,67 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2023 r. wobec 17,75 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Unibep: Grupa pozyskała kontrakty o łącznej wartości ok. 950 mln zł w I półroczu 2023 r., co oznacza, że portfel zamówień do realizacji od III kwartału 2023 r. wynosi ok. 3,5 mld zł, podała spółka.
Unibep: Odnotował 3,71 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 24,61 mln zł zysku rok wcześniej w I poł. 2023 r., podała spółka. Skonsolidowany zysk netto ogółem wyniósł odpowiednio: 9,07 mln zł wobec 38,37 mln zł zysku rok wcześniej.
Mercor: Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 23,51 mln zł z zysku netto za 2022 r. na dywidendę, tj. o wypłacie 1,51 zł na akcję. Pozostałą część zysku w kwocie 0,42 mln zł oraz kwotę wynikającą z pomniejszenia dywidendy będącą iloczynem dywidendy na jedną akcję oraz liczby akcji własnych spółki nabytych w ramach skupu realizowanego przez zarząd, przeznaczono na kapitał zapasowy.
Erbud: Grupa, która w lipcu podpisała porozumienie o współpracy z Daewoo Engineering & Construction, prowadzi rozmowy na temat współpracy z kolejnymi firmami koreańskimi, poinformował prezes Grupy Erbud Dariusz Grzeszczak.
Onde: Grupa, która chce dywersyfikować źródła przychodów i wejść na kolejne rynki zagraniczne, na razie nie myśli o Ukrainie, poinformował prezes Onde Paweł Średniawa.
Onde: Grupa chce dywersyfikować źródła przychodów i wejść na kolejne rynki zagraniczne, poinformował prezes Onde Paweł Średniawa.
Onde: Portfel zamówień Grupy wyniósł 792 mln zł na koniec I poł. 2023 r wobec 625 mln zł rok wcześniej i nadal rośnie, poinformował prezes Onde Paweł Średniawa.
Erbud: Drugi kwartał był przełomem dla Grupy w wynikach kwartalnych i widać wyraźną zmianę, jeśli chodzi o EBIT, EBITDA, zysk netto i następne kwartały będą już tylko dodatnie, poinformował prezes Grupy Erbud Dariusz Grzeszczak.
Mostostal Zabrze: Odnotował 32,5 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I półroczu 2023 r. wobec 12,42 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Onde: Odnotowało 17,39 mln zł skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2023 r. wobec 1,21 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Erbud: Grupa w drugie półrocze 2023 r. weszła z portfelem zleceń na poziomie ok. 2,8 mld zł, podała spółka.
mBank: Podpisał z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK) umowę o współpracy w zakresie bezpiecznego kredytu 2% jako 11. instytucja w kraju, wynika z publikowanej przez BGK listy banków uczestniczących w programie.
Erbud: Grupa będzie w II półr. 2023 r. kontynuować działania mające przede wszystkim na celu ochronę marż na kontraktach realizowanych oraz budowę portfela na lata 2024-2025, podała spółka.
Erbud: Odnotował 3,47 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2023 r. wobec 2,04 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
BOŚ: Bank Ochrony Środowiska (BOŚ) włączy do swojej oferty „Bezpieczny kredyt 2%” w ramach rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, podał bank. Klienci banku zainteresowani ofertą kredytu mieszkaniowego z dopłatą będą mogli składać wnioski w oddziałach BOŚ lub poprzez pośredników od 6 września br.
Cavatina Holding: Zarząd podjął uchwałę o emisji, w ramach ustanowionego w spółce programu prospektowych emisji obligacji, do 50 000 zabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii P2023C o wartości nominalnej 1 000 każda i łącznej wartości nominalnej do 50 mln zł, z terminem ich wykupu przypadającym na dzień 26 marca 2027 r., podała spółka. Cena emisyjna jednej obligacji została ustalona na 1 000 zł.
Torpol: Rada nadzorcza powołała z dniem 15 września br. Jaromira Falandysza do pełnienia funkcji wiceprezesa zarządu ds. strategii, podała spółka. Jaromir Falandysz był m.in. wiceprezesem zarządu Lotos Kolej (styczeń 2019 – lipiec 2023) oraz wiceprezesem zarządu Energa Oświetlenie (marzec 2016 – styczeń 2019).
Torpol: Ma nadzieję na podpisanie na przełomie września i października dwóch kontraktów o łącznej wartości ponad 1,4 mld zł netto, gdzie jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, poinformował prezes Grzegorz Grabowski.
Torpol: Posiada portfel zamówień o wartości ponad 1,72 mld zł netto (bez udziałów konsorcjantów), zapewniający grupie prowadzenie prac do 2026 roku włącznie, z tego: ok. 1,46 mld zł netto – kontrakty realizowane przez Torpol SA; ok. 0,27 mld zł netto – kontrakty realizowane przez spółkę zależną TOG, podał Torpol.
Torpol: Odnotował 23,67 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2023 r. wobec 44,95 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Unidevelopment: Obligacje serii A i B o łącznej wartości nominalnej 34,9 mln zł zadebiutowały na rynku Catalyst. Ich oprocentowanie ustalono na podstawie stopy WIBOR 3M powiększonej o marżę 5,25 proc. Termin wykupu walorów przypada na 5 kwietnia 2026 r. Obligacje serii A będą notowane pod symbolem UDV0426, a serii B UD10426. Po raz ostatni papiery dłużne dewelopera notowane były na rynku Catalyst w 2017 r.
KONTRAKTY I REALIZACJE
PGE: Grupa PGE i Ørsted podpisały kontrakty na ułożenie i podłączenie kabli wewnętrznych i kabli eksportowych dla Baltica 2 – jednego z dwóch etapów Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, podały spółki. Wcześniej rozstrzygnęły przetargi na dostawę morskich kabli eksportowych, które zostaną wykorzystane do wyprowadzenia mocy z morskich elektrowni wiatrowych na ląd.
Dekpol: Dekpol Budownictwo, spółka zależna Dekpolu, uzgodniła z 7R kluczowe warunki kontraktu na wykonanie w charakterze generalnego wykonawcy robót budowlanych obejmujących budowę dwóch hal magazynowo-produkcyjnych z zapleczami socjalno-biurowymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Swarożynie, gm. Tczew, podał Dekpol. Zakończenie realizacji pierwszej hali o powierzchni ok. 44 tys. m2 ma nastąpić w I kw. 2024 r., natomiast realizacja drugiej hali o powierzchni 13 tys. m2 jest opcjonalna i jej zakończenie nastąpi w terminie 7 miesięcy od daty wywołania do realizacji. Wartość wynagrodzenia netto za wykonanie inwestycji została ustalona na poziomie ok. 8% przychodów ze sprzedaży grupy kapitałowej Dekpol za 2022 r., z czego druga hala odpowiada za ok. 21% wartości umowy (przeliczone wg kursu euro z dnia dzisiejszego).
Trakcja: Podpisała z gminą Kędzierzyn-Koźle umowę na wykonanie prac w ramach projektu „Budowa łącznika obwodnicy północnej z ul. Przyjaźni/Strzelecką, os. Blachownia w Kędzierzynie-Koźlu” o wartości netto 54,41 mln zł, podała spółka. Prace mają być zrealizowane w terminie 420 dni kalendarzowych liczonych od daty przekazania przez zamawiającego placu budowy, przy czym dni od 15 grudnia do 15 marca, nie będą uwzględniane. Plac budowy zostanie przekazany w terminie do 150 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy.
Press Glass: Zbuduje zakład produkcyjny z przestrzenią biurową o wartości 155 mln USD w USA w stanie Wirginia, w mieście Ridgeway, generując ponad 330 nowych miejsc pracy, podała spółka.
Develia: Zakończyła budowę i rozpoczęła przekazywanie nabywcom mieszkań wchodzących w skład II i III etapu inwestycji Przy Mogilskiej na krakowskim Prądniku Czerwonym. Ze względu na lokalizację blisko historycznego centrum miasta osiedle cieszyło się dużą popularnością wśród kupujących – niemal wszystkie lokale zostały już sprzedane lub zarezerwowane.
Panattoni: Ukończył największy projekt w Małopolsce – Panattoni Park Kraków North o powierzchni ponad 56 500 m2. Ok. 21 000 m2 zajmuje Trivium Packaging a ponad 25 000 m2 – firma Almus. To dwie największe umowy najmu Panattoni w regionie.
Źródło: ISBnews
