Develia oszacowała, że wpływ znaczących zdarzeń na skonsolidowany zysk brutto grupy kapitałowej za I kw. 2023 rok szacuje spadek skonsolidowanego zysku brutto na 4,1 mln zł, podała spółka.
„Grupa kapitałowa Develia ujęła w wynikach finansowych za I kwartał 2023 roku kwoty będące rezultatem znaczącej zmiany kursu EUR i mające istotny wpływ na wynik brutto w okresie tj.:
– spadek wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych, których wycena jest sporządzana w EUR i przeliczana na PLN, w kwocie 1 616 tys. zł. […]
– spadek wyceny zobowiązań z tytułu kredytów w EUR zaciągniętych w związku z budową nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 615 tys. zł. […]. Wpływ opisanej powyżej zmiany kursu EUR […] na skonsolidowany wynik finansowy Grupy brutto za I kwartał 2023 roku wyniósł 1 001 tys. zł i spowoduje zmniejszenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę” – czytamy w komunikacie.
„Ponadto grupa akpitałowa Develia ujęła w wynikach finansowych za I kwartał 2023 roku kwoty będące rezultatem:
– zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży budynku biurowego Wola Retro w Warszawie, w wyniku której zmianie uległa wartość godziwa nieruchomości inwestycyjnej Wola Retro, której wartość godziwa na 31.03.2023 r. wyniosła 69.286 tys. EUR. Wpływ ujęcia wyceny nieruchomości skutkuje obniżeniem wyniku brutto o kwotę 2.361 tys. zł,
– aktualizacji rezerw dotyczących umowy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Wola Retro w Warszawie w kwocie 296 tys. zł.
– poniesionych nakładów na nieruchomości inwestycyjne w łącznej kwocie 417 tys. zł,
– rozliczenia z tytułu linearyzacji przychodów z najmu w kwocie minus 27 tys. zł. […]
Wpływ ujęcia opisanych powyżej zmian na skonsolidowany wynik finansowy Grupy brutto za I kwartał 2023 roku (z pominięciem wpływu zmiany kursu EUR opisanego w punkcie I powyżej) wyniósł 3 101 tys. zł i spowodował zmniejszenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę” – czytamy również.
Develia poinformowała również, iż ujęła w wynikach finansowych za I kwartał 2023 roku znaczące kwoty, które mają istotny wpływ na wynik finansowy brutto w okresie z tytułu zmianę wartości odpisów aktualizacyjnego na udziały i akcje w spółkach zależnych w kwocie 3 241 tys. zł. Kwota ta zwiększy jednostkowy wynik finansowy spółki za I kwartał 2023 roku.
Powyższe pozycje pozostają bez wpływu na skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Develia, podano.
Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Od 2007 r. Develia (poprzednio LC Corp) jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W 2022 r. firma wypracowała 1 067,9 mln zł przychodów ze sprzedaży.
Źródło: ISBnews
