MLP Group odnotowało 16,23 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2024 r. wobec 26,15 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Zysk operacyjny wyniósł 26,29 mln zł wobec 37,49 mln zł zysku rok wcześniej.
„EBITDA za I kw. 2024 bez uwzględnienia aktualizacji wyceny na poziomie 50,2 mln zł (+5% vs. I kw. 2023)” – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Skonsolidowane przychody z czynszów sięgnęły 54,84 mln zł w I kw. 2024 r. wobec 48,9 mln zł rok wcześniej, zaś przychody z tytułu usług obsługi nieruchomości – odpowiednio: 41,36 mln zł wobec 45,81 mln zł.
„Na wzrost przychodów z tytułu czynszów wpływ miały głównie przychody wygenerowane przez powierzchnie, których budowa zakończyła się w okresie I kw. 2023- I kw. 2024 ( +11%). Porównywalne przychody z czynszów (like for like) wzrosły: o 5,4% z tytułu indeksacji czynszów, o 3,3% z tytułu renegocjacji wygasających umów najmu co zostało skorygowane aprecjacją PLN w stosunku do EUR o 8,1% (waluta PLN jest walutą raportowania MLP Group SA) – wskaźnik like for like 0,6%” – czytamy dalej.
Od początku tego roku Grupa powiększyła wartość aktywów netto (NAV) do 2,4 mld zł. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła o do 4,6 mld zł, podano także.
„Spadek wartości środków z działalności operacyjnej FFO w I kwartale 2024 wynikał głównie z wzrostu kosztów odsetek od nowych kredytów bankowych o 4,3 mln zł oraz odsetek od obligacji o 3,4 mln zł, co częściowo zostało skompensowane niższym zapłaconym podatkiem dochodowym o 1,6 mln zł” – napisano w materiale.
MLP Group rozwija działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Prowadzi obecnie 23 parki logistyczne. Strategicznym celem pozostaje poszerzanie oferty magazynowej w ramach rozwoju projektów logistyki miejskiej oraz budynków typu Big Box. Na koniec minionego kwartału Grupa dysponowała łącznie 1,1 mln m2 gotowej powierzchni. W trakcie budowy i w przygotowaniu było kolejnych ponad 200 tys. m2. Potencjał zabudowy na posiadanych gruntach zbliża się do 1,9 mln m2, wskazano dalej.
„Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat, czyli od momentu debiutu na GPW, bardzo mocno urośliśmy jako grupa i staliśmy się wiodącą platformą logistyczną w Europie. Posiadamy jeden z najlepszych i najnowocześniejszych portfeli parków logistycznych o zasięgu europejskim – 70% projektów została zrealizowana na przestrzeni ostatnich 5 lat. Przychody i wynajmowana powierzchnia w tym okresie wzrosły 3 krotnie. Z kolei wartość aktywów netto na koniec pierwszego kwartału br. była ponad 4 razy wyższa niż w momencie debiutu giełdowego” – skomentował prezes Radosław T. Krochta, cytowany w komunikacie.
MLP Group w 2024 roku będzie koncentrować się na realizacji szeregu flagowych projektów. W zakresie logistyki miejskiej (MLP Business Park) powstaje centrum w Wiedniu, Schalke (Gelsenkirchen), Łodzi i Poznaniu, a w ramach inwestycji typu big-box w Poznaniu, Idstein (Frankfurt n. Menem), Berlinie-Spreenhagen. Te projekty znacząco przyczynią się do zwiększenia generowanych przychodów z czynszów oraz wzrostu wartości aktywów netto (NAV). W tym roku Grupa planuje wynająć 200-300 tys. m2 nowej powierzchni magazynowej, zapowiedziano także.
„MLP Group utrzymuje silną pozycję w zakresie przepływów pieniężnych. Wskaźnik LTV (z ang. loan to value) w I kwartale br. był na poziomie 38,3%, a wskaźnik pokrycia odsetek wyniósł 2,1x ICR (z ang. interest coverage ratio). Występował długi okres zapadalności zadłużenia wynoszący 4,3 lata, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa przy jego obsłudze” – czytamy też w komunikacie.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I kw. 2024 r. wyniósł 3,05 mln zł wobec 6,86 mln zł zysku rok wcześniej.
MLP Group jest deweloperem, właścicielem i zarządcą parków logistycznych i przemysłowych oraz parków biznesowych przeznaczonych dla lekkiej produkcji przemysłowej, działającym na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Spółka jest notowana na GPW od 2013 r. Jej skonsolidowane przychody wyniosły 360,8 mln zł w 2023 r.
Źródło: ISBnews
