Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 18-22 lipca.
RYNEK BUDOWLANY
Efektywność energetyczna budynków: Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ) planuje wdrożenie nowego programu wymiany źródeł ciepła na paliwo stałe i poprawy efektywności energetycznej w lokalach znajdujących się w budynkach wielorodzinnych. Adresowany do gmin program „Ciepłe mieszkanie” ma zostać wdrożony w III kw., poinformowała wiceminister klimatu i środowiska Małgorzata Golińska.
GUS: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w czerwcu br. o 5,9% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 5,3%.
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w czerwcu br. wzrosła o 3,6% r/r do 18 224, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 3,7%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w czerwcu br., spadła o 6,7% r/r i wyniosła 24 021, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 8,1%. Z kolei liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła w czerwcu br. o 15,4% r/r do 34 810, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 15,3%.
Proces budowlany: Prezydent podpisał nowelizację prawa budowlanego, która umożliwia prowadzenie dziennika budowy i książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej, reguluje też działanie portalu e-budownictwo, który ma służyć do obsługi administracyjnej usług procesu budowlanego, poinformowała Kancelaria Prezydenta.
Kontrakty drogowe/waloryzacja: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) podpisała pierwsze aneksy waloryzacyjne dot. kontraktów na realizację inwestycji drogowych. W sumie było to 29 aneksów z czterema wykonawcami z największą liczbą obecnie podpisanych umów (Budimex, Strabag, Mirbud i Porr). Dyrekcja zapowiedziała, że w ostatnim tygodniu lipca i w sierpniu podpisze kolejne.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Rynek biurowy: Na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce oddano do użytku 68,3 tys. m2 powierzchni biurowej w II kw. br., wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 6,34 mln m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1,67 mln m2), Wrocław (1,28 mln m2) oraz Trójmiasto, którego zasoby biurowe w II kw. przekroczyły pułap 1 mln m2.
Nieruchomości komercyjne: W nieruchomości komercyjne w Polsce w I półroczu 2022 r. zainwestowano 2,88 mld euro, czyli o 44% więcej niż rok wcześniej, wynika z raportu CBRE. Największą transakcją była sprzedaż The Warsaw Hub firmie Google za prawie 586 mln euro. To największa transakcja zakupu pojedynczego budynku w historii naszego kraju.
Rynek magazynowy: Wzrost powierzchni magazynowej do obsługi e-commerce wyniósł w Polsce 84% w ciągu trzech ostatnich lat, wynika z raportu Cushman & Wakefield. W 2019 roku wielkość ta wynosiła 3,9 mln m2, a obecnie jest to 7,35 mln m2. Z kolei udział powierzchni dla e-commerce w całkowitym ujęciu powierzchni magazynowej w Polsce wzrósł o 6,2 pkt proc. – z 24,5% w 2019 roku do 30,07% obecnie.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Cushman & Wakefield: Google Poland oraz firma doradcza Cushman & Wakefield sfinalizowały kontrakt na rzecz zarządzania kompleksem The Warsaw HUB. Cushman & Wakefield będzie również odpowiedzialny za działania związane z marketingiem i budowaniem społeczności budynkowej (Community Managment). Cushman & Wakefield zarządza budynkiem nieprzerwanie od 2020 roku, czyli od momentu jego powstania. Opieka nad kompleksem dla Google Poland obejmuje wieże B i C oraz część podziemną wieży A.
Cavatina Holding: Rada nadzorcza powołała do składu zarządu na nową, wspólną, 5-letnią kadencję dotychczasowych jego członków z prezesem Rafałem Malarzem, wiceprezesem Danielem Dragą i członkiem zarządu Szymonem Będkowskim, podała spółka.
MLP Group: Wynajęło w I połowie br. 213,7 tys. m2 powierzchni, czyli niemal dwukrotnie więcej w ujęciu r/r, podała spółka. Największy boom inwestycyjny widoczny jest w parku MLP Poznań West.
Trakcja: Rada nadzorcza powołała Bartłomieja Cygana na stanowisko członka zarządu, dyrektora technicznego z dniem 22 lipca 2022 r. Cygan od października 2017 r. jest zastępcą Dyrektora Centrum Realizacji Inwestycji PKP Polskie Linie Kolejowe.
Lafarge w Polsce: Podpisał warunkową umowę przejęcia pięciu zakładów produkcji betonu towarowego od OL-Trans z Trójmiasta, podała spółka. Dzięki transakcji Lafarge zwiększy dostępność innowacyjnych i zrównoważonych rozwiązań betonowych dla klientów w tym rejonie.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Mirbud: Podpisał umowę z Akademią Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte w Gdyni na „Budowę budynku wielofunkcyjnego (dydaktyka, szkolenie, zakwaterowanie, żywienie) z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu – na terenie Akademii Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte w Gdyni”, podała spółka. Wartość umowy wynosi 114,7 mln zł brutto.
Marvipol Development: PDC Industrial Center 195, będąca wspólnym przedsięwzięciem Marvipol Logistics, SUUS Holding i PG Dutch Holding I B.V., zawarła umowy kredytu z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, związane z realizacją projektu magazynowego w okolicy Poznania. Kredyt obejmuje transzę budowlaną (maks. 31,6 mln euro), transzę inwestycyjną (maks. 32 mln euro) i kredyt VAT (maks. 34,51 mln zł).
PKP SA: Zakończyła się przebudowa dworca na stacji Kuźnica Białostocka. Koszt prac to nieco ponad 22 mln zł brutto. Inwestorem były Polskie Koleje Państwowe S.A. Wykonawcą prac budowlanych była firma Merx.
Mostostal Zabrze Realizacje Przemysłowe: Spółka zależna Mostostalu Zabrze podpisała z ArcelorMittal Poland umowę pn.: „Modernizacja Wielkiego Pieca nr 2 System odpylania odlewni – prace montażowe w Dąbrowie Górniczej”, podał Mostostal Zabrze. Wartość Umowy wynosi 18,6 mln zł netto.
Yareal: Spółka zbliża się do końca komercjalizacji trzeciego biurowca wchodzącego w skład flagowej inwestycji dewelopera – kompleksu LIXA na warszawskiej Woli. Kolejnym najemcą budynku biurowego LIXA C został została jedna z najdłużej działających na polskim rynku biur serwisowanych – firma Rise.pl. Powierzchnie zajmowane przez Rise.pl w oddanym niedawno do użytku biurowcu zajmą ponad 3 300 m2.
Erbud: podpisał aneks o wartości 11,1 mln zł netto do umowy na budowę, rozbudowę i przebudowę budynku usługowego leczniczo-hotelowego Sofra w Mielnie, podała spółka. Łączna wartość umowy po zawarciu w/w Aneksu wynosi 67,9 mln zł netto.
Pekabex: Spółka zależna Pekabeksu – Pekabex Bet zawarła z A. Epstein and Sons International, Inc. umowę na przygotowanie dokumentacji warsztatowej, produkcję, dostawę i montaż elementów żelbetowej konstrukcji prefabrykowanej na potrzeby budowy zakładu produkcyjnego przetwórstwa spożywczego Newly Weds Foods w Kutnie. Wartość umowy to ok. 2% przychodów grupy Pekabex wg ostatniego rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego. Termin rozpoczęcia robót/dostaw: 26.09.2022 r. Termin zakończenia: 20.01.2023 r.
Mirbud: Zawarł z Accolade PL 44 umowę na realizację hal magazynowych w Pile wraz z niezbędną infrastrukturą, podała spółka. Wartość umowy wynosi 25 627 500 euro netto, wskazano także.
PKP SA: Trwają pierwsze prace budowlane na dworcu Rzeszów Główny. Są kolejnym etapem inwestycji realizowanej w formule „Projektuj i buduj” w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023. Obecnie wykonawca skupia się głównie na rozbiórkach w piwnicach budynku oraz demontażu instalacji. Równolegle do nich trwają prace przygotowawcze do wzmocnienia fundamentów budynku. Koszt przebudowy dworca to 22,69 mln zł brutto. Inwestorem są Polskie Koleje Państwowe SA, a wykonawcą robót – Budimex. Planowany termin zakończenia inwestycji to koniec 2023 r.
Strabag: Osiem ofert wpłynęło w przetargu na dobudowę drugiej jezdni drogi ekspresowej S19, na odcinku węzeł Sokołów Małopolski Północ – węzeł Jasionka, o długości ok. 13,8 km. Inwestycja będzie realizowana w systemie Projektuj i buduj, podała GDDKiA. Najtańsza oferta należy do Strabagu (272,83 mln zł).
CPK: Dla ok. 40-kilometrowego odcinka linii kolejowych nr 58 i 632 między Łętownią i Rzeszowem spółka Centralny Port Komunikacyjny jest obecnie w zaawansowanej fazie przygotowań studium techniczno-ekonomiczno-środowiskowego (STEŚ) – czyli studium wykonalności. Odcinek z Łętowni (od strony Stalowej Woli) do stolicy Podkarpacia to fragment tzw. szprychy CPK nr 6, czyli nowej trasy kolejowej, która docelowo połączy Warszawę i CPK z Radomiem, Ostrowcem Świętokrzyskim, Rzeszowem i Sanokiem. W tej chwili dobiega końca analiza wielokryterialna dla czterech wariantów odc. Łętownia – Rzeszów. Wybór wariantu inwestorskiego, czyli jednego preferowanego przebiegu, powinien zakończyć się na przełomie sierpnia i września. Na początku przyszłego roku wariant inwestorski – wraz z dwoma wariantami alternatywnymi – spółka CPK włączy do wniosku o decyzję środowiskową.
Mostostal Warszawa: Konsorcjum firm: Mostostal Warszawa (partner – udział w konsorcjum 44,86%) i GE Hydro France (lider – udział w konsorcjum 55,14%), zawarło z PGE Energia Odnawialna umowę na wykonanie w trybie generalnego realizatora modernizacji części technologicznej elektrowni szczytowo-pompowej ESP Porąbka-Żar, podał Mostostal Warszawa. Wartość umowy to 1,13 mld zł brutto.
Źródło: ISBnews
