Podaż nowych powierzchni biurowych na głównych polskich rynkach regionalnych wyniesie 128,5 tys. m2 w 2024 r. i 153,5 tys. m2 w 2025 r. wobec 280 tys. m2 w ubiegłym roku, szacuje JLL.
„Rok 2023 na polskich głównych rynkach regionalnych był dla wszystkich czasem aktualizacji strategii. Deweloperzy dostarczyli łącznie ok. 280 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, co jest nadal wysokim wynikiem ery post-pandemicznej. Niemniej, sytuacja zmieni się diametralnie w latach 2024-2025, gdy zrealizują się prognozy nowej podaży w wysokości ok. 128 500 m2 w 2024 i 153 500 m2 w 2025 roku – będzie to o ponad 2/3 mniej, niż w latach przed 2020 r. Projekty w budowie, wg stanu na grudzień 2023 r., miały łącznie ponad 280 000 m2 planowanej powierzchni. Jest to naturalna reakcja ze strony wielu deweloperów, którzy zaczęli weryfikować swoje plany względem zapotrzebowania najemców na rynku i nadpodaży w wielu polskich miastach” – czytamy w komunikacie.
PARTNER SEKCJI NIERUCHOMOŚCI
Partnerem sekcji nieruchomości portalu inwestycje.pl jest Plantwear, polski producent zegarków i biżuterii, oferujący najwyższej jakości produkty wykonane z naturalnych surowców.
Pod koniec 2023 r. nie rozpoczęto żadnej nowej budowy w miastach regionalnych – deweloperzy skupiają się na inwestycjach, których realizację już rozpoczęto. Aktywność budowlana koncentruje się na rynkach we Wrocławiu, Katowicach i Trójmieście, gdzie w budowie było odpowiednio 55 000 m2, 48 700 m2 oraz 47 300 m2, podano także.
„Wysoka nowa podaż na rynkach regionalnych wpłynęła na dalszy przyrost powierzchni niewynajętej. W grudniu 2023 współczynnik pustostanów wyniósł łącznie 17,5%, choć w wybranych miastach był on znacznie wyższy, m.in. w Katowicach (21,5%), w Łodzi (20,3%) i w Krakowie (19,8%). Rynek będzie potrzebował minimum 3 lata na wchłonięcie tej powierzchni i powrotu do większej równowagi. Nie oznacza to jednak, że nawet w gorszym otoczeniu rynkowym, nie ma inwestycji biurowych, które odniosły sukces pod kątem komercjalizacji” – skomentował Head of Research & Consultancy Mateusz Polkowski, cytowany w komunikacie.
Źródło: ISBnews
